Что Относится к Текущему Ремонту Нежилого Помещения • Бюджетный учет
В законодательном акте установлен уровень расходов управляющей компании на те или иные действия по содержанию и текущему ремонту жилого дома. На размер расходов по данной статье влияет категория дома, его техническая оснащенность и износ, наличие инженерно-технических коммуникаций.
Капитальный и текущий ремонт: разбираемся в деталях
- расширение отдельных зданий и сооружений основного, подсобного и обслуживающего назначения в случаях, когда новое высокопроизводительное и более совершенное по техническим показателям оборудование не может быть размещено в существующих зданиях;
- строительство новых и расширение существующих цехов и объектов подсобного и обслуживающего назначения;
- строительство на территории действующего предприятия новых зданий и сооружений того же назначения взамен ликвидируемых, дальнейшая эксплуатация которых по техническим и экономическим условиям признана нецелесообразной.
Капитальный и текущий ремонты жилых зданий имеют существенные различия. Правильное определение категории позволяет установить необходимые сроки проведения ремонтных работ и обеспечить финансирование. Их классификация регламентируется на законодательном уровне, а правила осуществления определяются методическими документами.
Капитальный и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома: в чем разница понятий, каковы их различия, какой вид включает в себя замену дверей, отмостков?
Полномочия по назначению текущего ремонта могут быть переданы и совету дома. Решение об этом признается принятым, если не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений согласны с ним. Такой вариант упрощает организацию работ, ведь собрать совет значительно проще и быстрее, чем добиться присутствия всех жильцов.
ремонт систем канализации, снабжения дома водой, газом, теплом, электричеством;. приказ о создании комиссии, производящей осмотр;.
В случае если ремонтные работы, а также работы по строительству, реконструкции и перевооружению зданий и помещений осуществлялись за счет средств, полученных от приносящей доход деятельности, то актуален вопрос отражения данных расходов в налоговом учете.
Капитальный, текущий ремонт зданий: документальное оформление, бухгалтерский учет и налогообложение
- охранные конструкции (двери) и оборудование (домофон, видеонаблюдение);
- лифт и шахта;
- почтовые ящики;
- инженерные конструкции (теплоснабжение, электроснабжение и водоснабжение);
- подвал или чердак, а также различные элементы, которые находятся в нем;
- трубопроводы;
- фундамент, фасад и кровля.
Пример 2. Районной больницей заключен договор строительного подряда с ООО «Стройдом» по капитальному ремонту помещений первого этажа больницы. Стоимость работ по договору составляет 1 062 000 руб. (в том числе НДС — 162 000 руб.). Договором предусмотрена предоплата в размере 30%. Финансирование работ осуществляется за счет средств бюджета.
Текущий ремонт зданий и сооружений
Что касается строительства, то в соответствии с п. 72 Инструкции N 25н учет операций по строительству и реконструкции объектов основных средств ведется по дебету счета 106 01 310 «Увеличение капитальных вложений в основные средства». После завершения строительства (реконструкции) в бюджетном учете на общую сумму произведенных расходов будет сделана следующая запись:
утепление баков и трубопроводов на чердаке или подвале;. В данном случае автор статьи опирался на разъяснения Минфина, данные в Письме от 25.
Работы, которые входят в текущий ремонт многоквартирного дома
Что включает в себя капитальный?
- Текущий ремонт затрагивает лишь частичное восстановление утраченных функциональных способностей и внешнего вида. Его целью является поддержание необходимой работоспособности сооружения в период эксплуатации. Он направлен на устранение дефектов и продолжение использования отремонтированных элементов.
- Капитальный ремонт проводится для устранения существенного физического износа, замены конструктивных элементов для продления срока службы здания.Он предусматривает демонтаж отслуживших и установку новых конструкций. Соответственно, ремонты отличаются объемами работ и сроками их проведения. Больше о том, что подразумевает под собой капитальный ремонт и каких видов бывает, читайте тут.
Изменение параметров объекта капстроительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение данного объекта, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций (п. 14 ст. 1)
Включение ОДН в содержание и текущий ремонт жилья
Для эффективного поддержания жизнеспособности сооружений Градостроительным кодексом РФ (ГСК РФ) предусматривается 2 вида ремонта – текущий и капитальный. Четкое их определение и разграничение позволяет определить ответственность, сроки проведения, объем работ и порядок финансирования. В соответствии с Кодексом в использовании понятий следует учитывать рекомендации Минстроя РФ (письмо №29521-ОГ-04 от 03.07.2017):
Тариф на него устанавливается независимо от оплаты на содержание дома. Планы на него формируются ежегодно, но при необходимости могут быть оперативно исправлены.
Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
Налоговый учет
- условиям государственного (муниципального) контракта;
- требованиям, предъявляемым к работам такого родам (ГОСТам или ОСТам);
- законам и иным правовым актам, устанавливающим обязательные требования к качеству работ.
Ниже подробно рассмотрено, как отличить между собой виды ремонтных работ. Капитальный и текущий ремонт отличаются друг от друга составом и объемом работ, сроками (периодичностью) и продолжительностью проведения, ответственными исполнителями, стоимостью и порядком финансирования. Принципиальные различия определены законодательными и техническими документами.
Разница в финансировании
Результаты всех видов осмотров оформляются актами, в которых отмечаются обнаруженные дефекты, а также необходимые меры для их устранения с указанием сроков выполнения работ (п. 2.13 Постановления N 279). Принимая во внимание итоги проведенного осмотра, составляются перечень ремонтных работ и акт с указанием сметной стоимости ремонта.
Рассмотрим перечень работ, которые относятся к текущему ремонту. Аналогичен подход и при установке пластиковым рам взамен деревянных конструкций.
Содержание