Затопили Соседи Как Подать в Суд • Шаг 2 провести экспертизу
Для того, чтобы точно оценить ущерб и объем восстановительных работ, проводится независимая экспертиза. Собственнику квартиры сверху следует принять активное участие в экспертизе. От этого зависит, будет ли установлена его невиновность.
Что делать если вас затопили соседи сверху: пошаговая инструкция, как оценить ущерб и составить акт, подать в суд, какие документы нужны, отзывы
- Вам сразу выплачивают такую сумму, которую Вы сочтёте достаточной для ликвидации последствий затопления. Инцидент на этом будет исчерпан.
- В соответствии со ст. 421 ГК РФ составляется соглашение между сторонами, в котором удостоверяется факт затопления, перечисляется ущерб, указываются порядок и сроки его возмещения.
- Виновная сторона пишет расписку на имя потерпевшей, в которой обязуется возместить потери в определённый срок и в оговоренном размере.
Имея разницу между независимой экспертизой и выплаченной страховщиком суммой, следует подавать иск в суд. В ходе заседания будут приглашены для дачи показаний оба специалиста. Их доводы в защиту подготовленных отчетов о причиненном вреде выслушают, примут точку зрения того, кто был убедительнее. Другой вариант – назначение судебной экспертизы, результаты которой лягут в решение.
Что делать, если вас затопили соседи?
Проведенная экспертиза страховщиком намеренно занизит размер ущерба в 3-5 раз. Пострадавшие от залива редко довольны суммой, которую согласна выплатить компания. Поэтому проводится независимая оценка причиненного вреда, за которую собственники затопленной квартиры обязаны заплатить. Ее стоимость приблизительно 7-8 т.р.
Свидетельство на право собственности или договор социального найма на объект исследования;. Сообщить о заливе квартиры в страховую компанию необходимо не позже срока, указанного в договоре.
Соседи затопили квартиру: что делать и куда обращаться, акт
Затопили соседей снизу: что делать, как оценить ущерб, помощь юриста
- состав комиссии (соседи сверху и снизу, сотрудники управляющей компании, свидетели);
- дату и время фиксации факта затопления;
- адрес обследуемой квартиры;
- описание повреждений инженерной системы МКД и причин залива;
- в каких помещениях произошло затопление;
- описание состояния помещения после залива;
- перечень поврежденного имущества;
- предполагаемый объем восстановительных работ;
- указание на присутствие соседа сверху и представителя управляющей компании при составлении акта;
- подписи членов комиссии.
Экспертизу причин аварии и оценки причиненного ущерба проводят сотрудники специализированных экспертных компаний, имеющих соответствующую лицензию (подобные организации работают практически в каждом населенном пункте страны). Процедура платная, но расходы за ее проведение можно взыскать с виновной стороны, в процессе мирного урегулирования конфликта или в судебном порядке.
Что делать, если постоянно топят соседи сверху: куда обращаться и звонить, составление акта, фиксация урона, обращение в полицию, исковое заявление в суд, как обойтись без ссоры
Документ составляется в письменном виде, от руки или на компьютере. В содержании отражается суть проблемы, сумма ущерба, причиненная затоплением, конкретизируются требования и срок их выполнения (как правило, 10-30 дней с момента получения). Вручить бумагу можно лично или отправить заказным письмом с уведомлением.
Изучив потеки на стенах можно установить, откуда пошло затопление. Далее поднимитесь к соседям для осмотра их жилплощади.
Во-вторых, нужно настраиваться и готовить документы для инициации процедуры выселения таких жильцов. Если выполняется рекомендация из первого пункта, факт регулярного залива будет тщательно задокументирован, дополнительных усилий не потребуется.
Как с этим бороться?
- акт о затоплении;
- отчет об оценке ущерба (заключение эксперта) с копией уведомления виновного лица о дате проведения осмотра помещения оценщиком;
- договор, заключенный с независимым оценщиком, и платежные документы об оплате экспертизы;
- фото и видеоматериалы;
- претензия и уведомление о ее вручении виновному лицу;
- договор о проведении работ по восстановлению поврежденного имущества и смета.
Пример. Владелец затопленной недвижимости потребовал с ответчика 100 тыс. р. Оценку он проводил самостоятельно на основе рыночных цен на стройматериалы и услуг по ремонту жилых помещений. В ходе разбирательства судом была назначена экспертиза, которая установила сумму ущерба в 40 тыс. р. Иск был отклонен, а истец понес дополнительные расходы на оплату услуг эксперта.
Вызвать аварийную службу и зафиксировать факт причинения повреждений
Постарайтесь как можно быстрее вызвать сотрудника жилищного управления и составить акт, сфотографировать все повреждения и испорченный ремонт. При подаче иска в суд это будет одним из доказательств вреда, нанесенного вам, и от этого будет зависеть сумма компенсации ущерба. Для оценки ущерба лучше пригласить оценщика. Не забывайте делать это при каждом новом случае.
Вопрос, что делать, если топят постоянно, становится еще актуальнее. Нередко сторонам спора удается договориться, что приводит к мировому соглашению.
Документ составляется в письменном виде, от руки или на компьютере. В содержании отражается суть проблемы, сумма ущерба, причиненная затоплением, конкретизируются требования и срок их выполнения (как правило, 10-30 дней с момента получения). Вручить бумагу можно лично или отправить заказным письмом с уведомлением.
Обнаружили затопление – составьте акт осмотра квартиры после затопления
- дату и время затопления;
- причину затопления (например, повреждение сантехнического оборудования, небрежность соседей, халатность управляющей компании и так далее);
- список повреждений, причиненных имуществу (испорченные обои и покрытие пола, мебель и домашняя техника и др.).
В этот же день нужно запросить в УК выписку из журнала регистрации. Запрос следует составить в письменной форме. Один экземпляр нужно вручить сотрудникам компании под роспись, второй остается у заявителя с отметкой о регистрации. Если дело дойдет до суда, документ будет предъявлен в качестве доказательства.
Помощь юриста по спорам о затоплении соседей
Проведенная экспертиза страховщиком намеренно занизит размер ущерба в 3-5 раз. Пострадавшие от залива редко довольны суммой, которую согласна выплатить компания. Поэтому проводится независимая оценка причиненного вреда, за которую собственники затопленной квартиры обязаны заплатить. Ее стоимость приблизительно 7-8 т.р.
Документ имеет юридическую силу на каждом этапе разбирательства. Если ремонт дорогостоящий, тоже можно поспорить и уменьшить сумму.
Конечно, можно увеличить сумму морального ущерба, но судья самостоятельно определяет, в каком размере устанавливать сумму компенсации и вообще, стоит ли ответчику возмещать моральный ущерб.
Я сам снимаю квартиру. Что будет, если я затоплю соседей?
- Данные хозяина и арендатора затопленной квартиры
- Данные хозяина и арендатора квартиры, где произошло протекание
- Факт затопления и повреждения имущества
- Объем затопления, а также конкретные места (в квадратных метрах размер повреждения потолка, пола, стен)
- Причина затопления и связь между причиной залития и повреждениями (т.е. обои на стенах отошли не от старости, а от того, что их залило водой из соседней квартиры, в которой сломалась стиральная машинка)
Обязательно составьте акт, поскольку он фиксирует факт залива жилого помещения, указывает на причинение повреждений и является основой для подготовки претензии виновной стороне. Кроме этого документ потребуется для дальнейшей оценки причиненного ущерба и подачи иска в суд, если виновные откажутся добровольно выплачивать компенсацию.
Шаг 2 – Провести экспертизу
Наряду с требованиями о возмещении ущерба материального, можно заявить и требования о компенсации морального вреда. Для этого надо будет доказать суду, что затопление квартиры причинило истцу нравственные или физические страдания. Даже в случае удовлетворения таких требований судом, суммы к взысканию обычно невелики (порядка 3 000 – 7 000 рублей).
Если дело дойдет до суда, документ будет предъявлен в качестве доказательства. Так как, судебные разбирательства длительный процесс.
Сроки подачи заявлений в суд по делам о затоплении квартиры
Содержание