Как Продать Дом в Другом Городе • Самостоятельная продажа

Отсюда и возникает вопрос — можно ли продать квартиру, находясь в другом городе, если у продавца нет возможности прибыть в местонахождение квартиры или он и вовсе находится за границей.

Как продать и купить квартиру одновременно в 2024 году?

  1. Кадастровый паспорт на дом и земельный участок;
  2. Нотариальное согласие супруга на продажу дома;
  3. Акт ввода дома в эксплуатацию;
  4. Справка из ФНС об отсутствии задолженности по имущественным налогам;
  5. Справка из Управляющей Компании (ЖЭК) об отсутствии задолжности по коммунальным платежам;
  6. Разрешение на строительство и проект дома (если есть);
  7. Выписка из ЕГРН. Документ хоть и платный, зато очень полезный в процессе продаже. Например, помогает документально подтвердить покупателю свое право на владение домом, а также убедить в отсутствии арестов, обременений и других проблем с домом и земельным участком. Другими словами: официальная выписка из Росреестра помогает в принятии решения о покупке.

После согласования всех нюансов, покупатель и лицо, представляющее интересы продавца, являются в регистрирующий орган и сдают для оформления сделки все перечисленные выше документы. В случае успешной регистрации сделки продавец получает на руки свидетельство о госрегистрации права собственности по итогам сделки купли-продажи.

консультант
Мнение эксперта
Николаев Михаил Федорович, консультант по правовым вопросам
Если вам нужна помощь, обращайтесь ко мне!
Задать вопрос эксперту
Покупка квартиры в другом городе: нюансы, с которыми придется столкнуться • В любом случае лучшим решением будет личное присутствие собственника на сделке. Какие нюансы и подводные камни могут быть при покупке квартиры у застройщика. Пишите и задавайте вопросы, я с удовольствием помогу!

Как продать дом быстро и выгодно — 10 советов

Совет 6 — помните, что ключевыми факторами для покупателя будут не его достоинства дома, а его недостатки. Заранее оцените обстоятельства, которые могут заставить вас пойти на скидку (шум проходящих электричек, плохая дорога, железистая вода и т.д.) и увеличьте цену на размер предполагаемой скидки.

Другими словами чем богаче ваши соседи, тем дороже ваш дом. Примерно так должен выглядеть фасад готового к продаже дома.

Как продать квартиру в другом городе, не выезжая туда

Как купить квартиру в другом городе – что нужно знать, как не попасть на уловку мошенников, пошаговый план выбора

Совет 5 — в процессе общения с покупателем выясните истинные причины покупки и сделайте на них акцент. Если покупатель любит баню — не забудьте показать ему место, где баню можно построить.

Но для подтверждения его полномочий необходимо документальное оформление.

Черпать информацию можно с официального сайта агентства, сторонних информационных площадок: газет, форумов, сайтов конкурентов. Когда выбор окончательно сделан, необходимо заключить договор с агентством на выполнение услуг.

Как продать квартиру дистанционно в другом городе не выезжая — ЗАГС — Юридические вопросы

  • документов, подтверждающих право собственности текущего владельца;
  • выписки из домовой книги;
  • технического плана;
  • внутригражданского паспорта или другого документа, который подтверждает личность человека.

Вопросы перечисления средств от продажи квартиры решаются между собственником жилья и его доверенным лицом. С каждым годом все реже используются наличные расчеты, вместо которых предпочтение отдается переводу денег на специальный счет. Значительная часть граждан сегодня прибегает к использованию механизма банковской ячейки или «виртуального» хранилища в виде аккредитива.

Как продать квартиру в другом городе в 2024 — не выезжая туда, по доверенности, через агенство недвижимости — Жилье

Таким образом, продать квартиру, находясь далеко от неё, вполне реально. Для этого достаточно сравнить представленные способы и выбрать оптимальный для себя. Чтобы упростить нашим читателям процедуру сравнения, основные особенности рассмотренных способов представлены в таблице ниже.
Рассмотрим варианты продажи недвижимости дистанционно из другого города. проверка покупателя личности, платежеспособности и пр.

метров и с просторной кухней, но в районе, где сплошные промзоны, а транспортная инфраструктура далека от идеала», — рассказывает руководитель офиса «На Алексеевской» «Миэль — сеть офисов недвижимости» Елена Медведева.

Нюансы привлечения риелтора

  1. Из-за большого числа участников в альтернативных цепочках может возникнуть банальная несогласованность действий между ними, которая приведёт к разрыву сделки.
  2. Увеличение сроков сделки и цены первой квартиры.
  3. Риск частичной регистрации документов, когда не весь пакет документов будет зарегистрирован в Росреестре.

Кроме того, существует блестящая юридическая уловка — «согласование стоимости продаваемого объекта». То есть стоимость вашего дома будут определять якобы независимый оценщик, который, скорее всего, по-совместительству будет сотрудником агенства. Такая оценочная стоимость будет явно ниже рыночной. К вопросу, как самостоятельно оценить дом перед продажей, мы еще вернемся.

консультант
Мнение эксперта
Николаев Михаил Федорович, консультант по правовым вопросам
Если вам нужна помощь, обращайтесь ко мне!
Задать вопрос эксперту
Какие документы нужны при продаже дома • Если вы переезжаете в большой город, то обязательно определитесь с местоположением дома и работы. Справка из ФНС об отсутствии задолженности по имущественным налогам;. Пишите и задавайте вопросы, я с удовольствием помогу!

Самостоятельная продажа

В период составления сделки собственнику рекомендуется присутствовать. С целью продажи жилья необходимо составление договора купли-продажи. Минусами такой продажи является то, что доверенными лицами достаточно часто осуществляется затягивание просмотров. Кроме того, находясь в другом городе, хозяева зачастую завышают стоимость имущества.
документов, подтверждающих право собственности текущего владельца;. Самостоятельное изучение цен на рынке помогает избежать подобного обмана.

Как проходит дистанционная покупка жилья

Как подготовить дом к продаже
Важно помнить: для заключения сделки с недвижимостью без присутствия собственника в обязательном порядке требуется оформить соответствующую доверенность. При этом огромное значение имеет выбор доверенного лица. Разрешение на строительство и проект дома если есть ;.
После завершения регистрации сделки и получения свидетельства о собственности в Росреестре покупатель вправе приступать к постановке на учет по месту жительства. Для этого необходимо лично обратиться в паспортный стол или по адресу местной управляющей компании и присутствия бывшего владельца не требуется.

Что представляет собой дистанционная продажа

  • региональные и общероссийские сайты по поиску недвижимости;
  • росреестр, который помогает в подборе жилья;
  • система оценок и отзывов в городах России на портале недвижимости;
  • форумы и обсуждения в интернете.

В любом случае лучшим решением будет личное присутствие собственника на сделке. Но статья ГК РФ позволяет оформить доверенность только на подписание договора. В этом случае денежные средства за проданную квартиру представитель не получает, они переводятся сразу на счёт собственника.

консультант
Мнение эксперта
Николаев Михаил Федорович, консультант по правовым вопросам
Если вам нужна помощь, обращайтесь ко мне!
Задать вопрос эксперту
Способ продать квартиру удаленно, находясь в другом городе | О недвижимости с душой • ответственность за доступ в квартиру посторонних лиц;. Как продать квартиру в другом городе и насколько реально это сделать удалённо. Пишите и задавайте вопросы, я с удовольствием помогу!

Этапы совершения сделки

1.Необходимо выбрать как будет осуществляться продажа – самостоятельно или при помощи риэлтора, агента по недвижимости. Также есть варианты оформления доверенности на ближайшего родственника, который проживает в городе, где находится недвижимость, которую планируете продать. В таком случае делается генеральная доверенности на этого родственника.

Чем новее ремонт, тем дороже квартира будет на рынке. Поэтому они подлежат налогообложению по ставке 13.

Образец договора купли-продажи квартиры по доверенности

Пошаговая инструкция
Недвижимость, приобретаемая в ипотеку, может быть продана заемщиком, но только с согласия кредитора. Поэтому требуется оформление двух договоров — основного и предварительного. Предварительное соглашение составляется между доверенным лицом и покупателем, затем передается в банк. Выписку ЕГРН можно получить по доверенности незадолго до оформления договора в Росреестре.

Содержание

🔥

Введите вопрос в форму ниже

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *