Как Правильно Составить Договор Аренды Гаража • Срок договора
Досрочное расторжение возможно только после отправленного уведомления о необходимости исполнения обязательств или устранения недостатков в разумные сроки. В противном случае исковое заявление в суд не будет принято.
Договор аренды гаража между физическими лицами: простой бланк (образец) скачать
Договор оформляется в соответствии со ст. 614 ГК РФ. При этом очень важно, является ли гараж недвижимость по общепринятой квалификации. Если это не капитальное строение, то оформление аренды не регламентировано законодательно. Однако, несмотря на это, целесообразно заключить договор в простой письменной форме.
Договор аренды гаража — условия и пример оформления
Если арендатор не своевременно платит за аренду, то он должен знать, что за каждый день просрочки предусмотрены штрафные санкции. Они составляют 0,03 % от размера задолженности, но не более 3 % от ежемесячной платы. Когда просрочка составляет два месяца и более, арендодатель вправе расторгнуть договор и потребовать материального возмещения.
Если он задерживает возврат, то придется выплатить точно такой же штраф. Скачать образец договора аренды гаража между физическими лицами вы можете здесь.
Как правильно составить договор аренды гаража (образец)
Как составить договор аренды гаража для ремонта автомобиля
- — договор (и копия) аренды гаража;
- — письменное предупреждение председателя гаражного кооператива;
- — приложения и сопутствующие документы (кадастровый паспорт, описание гаража, акт приема-передачи недвижимости и другие).
Договор аренды гаража – гражданско-правовой договор, на основании которого одна сторона (арендодатель) предоставляет во временное пользование гараж другой стороне (арендатору) за установленную плату. К этому виду договора применимы общие положения об аренде имущества, регулирующиеся Гражданским Кодексом РФ (ГК РФ).
Договор аренды гаража между физическими лицами — образец и правила составления
Это касается и условий о порядке разрешения споров. Гражданский процессуальный или арбитражный процессуальный кодексы достаточно чётко расписывают, как и куда подаётся исковое заявление. Впрочем, если хотите, чтобы до иска в обязательном порядке подавалась претензия, вы можете включить и это условие в договор.
Незначительные отклонения от стандартной структуры договора не желательны, но допустимы. После оформления всех бумаг необходимо предоставить налоговой инспекции копию договора аренды.
Хотя договор аренды гаража и не слишком сложен, но в его составлении есть свои тонкости, о которых не стоит забывать. Рассмотрим, какие предъявляются к нему требования с точки зрения закона и как правильно составляется такой договор.
Что именно должен содержать договор аренды?
- Форма арендного договора может быть упрощённой. Это значит, что передача объекта нежилой недвижимости от арендодателя арендатору и обратно не требует составления передаточных актов и сам договор является единственным значащим документом.
Договор аренды гаража – гражданско-правовой договор, на основании которого одна сторона (арендодатель) предоставляет во временное пользование гараж другой стороне (арендатору) за установленную плату. К этому виду договора применимы общие положения об аренде имущества, регулирующиеся Гражданским Кодексом РФ (ГК РФ).
Основные части договора аренды гаража
Это касается и условий о порядке разрешения споров. Гражданский процессуальный или арбитражный процессуальный кодексы достаточно чётко расписывают, как и куда подаётся исковое заявление. Впрочем, если хотите, чтобы до иска в обязательном порядке подавалась претензия, вы можете включить и это условие в договор.
Незначительные отклонения от стандартной структуры договора не желательны, но допустимы. После оформления всех бумаг необходимо предоставить налоговой инспекции копию договора аренды.
Арендатор не вправе изготавливать дубликаты ключей, которые переданы ему для получения доступа в гараж. В свою очередь, арендодатель не вправе без предупреждения посещать сданное помещение, если иного не предусмотрено текстом договора.
Как составить договор аренды гаража
- передать строение в пользование (оно должно соответствовать характеристикам, описанным в договоре) в срок, указанный в тексте документа;
- обеспечить беспрепятственный доступ в помещение для аварийных и капитальных служб;
- при чрезвычайных ситуациях (к примеру, пожар) установить последствия бедствия в разумные сроки;
- производить капитальный ремонт помещения или оборудования в случае необходимости.
Разумеется, существуют сложные договоры, составление которых лучше всего поручить профессиональному юристу, но договор аренды гаража, к таковым не относится. Любой грамотный человек, воспользовавшись образцом договора, может самостоятельно составить нужный документ сам. Для этого достаточно лишь соблюсти пару условий.
Форма договора
После того, как стороны придут к общему знаменателю, им необходимо прописать все достигнутые договоренности в тексте соглашения. Чем подробнее будут прописаны все нюансы, тем лучше. При составлении документа следует руководствоваться статьями 60-625 ГК РФ или доверить оформление профессиональному юристу.
Квитанцию для оплаты выдаст сотрудник Росреестра. Устная договоренность, не подкрепленная на бумаге, не защищает права и законные интересы сторон.
Изменение и прекращение договора
Форма договора аренды гаража
- конкретизация сторон сделки и полное их поименование;
- установление предмета арендного договора, коим является гараж (недвижимость, имеющая собственника), максимально подробное его описание;
- размер платы за аренду и порядок её внесения.
В заключении и подписании гаражного соглашения заинтересованы обе стороны. Договор о гаражной аренде есть непубличная двусторонняя сделка (ГК ст.420). Он характеризуется возмездностью и срочностью. Иными словами, договор об аренде гаражного сооружения является взаимосогласованным, взаимовыгодным и взаимообязывающим.
Документы, прилагаемые к договору аренды
Обратите внимание, что сдать гараж в аренду в соответствии с нормами гражданского законодательства можно только в том случае, если строение имеет стены, перекрытия, кровлю, пол и проемы. Иные помещения не могут считаться гаражом. Если постройка не является недвижимостью, арендные отношения оформляются иначе.
в зависимости от желания сторон и того, что именно они считают существенным. Гаражное соглашение оформляется в письменной форме ГК стт.
Содержание