Сколько Стоит Приватизация Земли Под Частным Домом • Сроки оформления
Безвозмездное отчуждение государством и муниципалитетами земли в частный сектор производится в отношении участков, приобретенных гражданами по федеральному закону № 137-ФЗ от 25 октября 2001, по которому вступил в силу Земельный кодекс России.
Как приватизировать участок в СНТ: плюсы и минусы, документы, условия, процесс оформления приватизации земельного надела
- заявление о безвозмездном предоставлении земли в собственность;
- паспорт;
- свидетельство о заключении брака (если заявитель в браке);
- кадастровый паспорт;
- документ, на основании которого предоставлен участок: акт администрации, договор, и пр.;
- справка о статусе многодетной семьи (если есть).
Если процедура производится через администрацию, то список бумаг будет шире, причем каждый муниципалитет вправе выдвигать собственные условия передачи своего имущества в частные руки, например, срок владения землей. Соблюдение условий, разумеется, потребуется документально подтвердить. Большую часть справок и архивных данных можно запросить в МФЦ.
Приватизация земельного участка: особенность, порядок, документы, заявление
Однако она с решением не согласилась и обжаловала его в апелляционной инстанции. Там ее поддержали и отменили решение нижестоящего суда, поскольку само СНТ образовалось в 1995 году, то есть до введения ЗК РФ в действие. То, что истица стала членом товарищества только в 2002 году, не отменяет ее право на приватизацию.
Если суд примет вашу сторону, право собственности будет зарегистрировано на основании решения. На это положение допустимо опираться, руководствуясь действием статьи 624 ГК РФ.
Сроки и стоимость приватизации земли под частным домом
Приватизация дачных участков: сроки и стоимость оформления
-
на земельные участки производится без межевания, что позволяет сэкономить немало денег на услугах кадастровых инженеров (как минимум 5-25 тыс.р.). Гражданину достаточно иметь на руках документ, который подтверждает выделение ему участка в пользование. на возведенную на земле дачу или домик также регистрируются при предъявлении минимального комплекта документов: без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Достаточно заполнить декларацию на недвижимость по установленной форме и приложить техплан из БТИ (это требование введено в 2017 году из-за того, что многие граждане умышленно занижали площадь постройки для экономии на имущественном налоге).
Приватизация участка под частным домом необходима для полноправной эксплуатации недвижимости без риска изъятия. Соблюдение сроков бесплатной приватизации, определяемых условиями предоставления земли и федеральными законами, позволит уменьшить траты на оформление прав и упростить процедуру сбора документов.
Кто имеет право на приватизацию ЗУ?
Приватизация участка под жилым домом может занимать разное время, в зависимости от наличия нужных документов и оснований для оформления прав. Стоимость приватизации земли под домом зависит от региональных особенностей и типа приватизируемого участка, оформление прав в упрощенном порядке позволяет существенно снизить расходы.
С чего начинается приватизация земельных участков под домом. Через суд процедура зависит от скорости рассмотрения дела, наличия отводов по делу и пр.
Подготовка документации
Сегодня действует единый кадастровый и правоустанавливающий реестр, поэтому заявление на кадастровый учет и оформление прав собственности можно подать одновременно. При этом удастся сократить сроки оказания госуслуги – до 10 и 12 рабочих дней.
Законодательное регулирование
- пошлина за регистрацию прав – 350 рублей;
- оформление кадастрового паспорта – 3000-15000 рублей;
- оформление доверенности у нотариуса – 200-500 рублей;
- услуги юристов или нотариуса по составлению заявления и оформлению документов – 2000-5000 рублей.
Право на приватизацию ЗУ, расположенного под частным домом приобретают физические лица. К ним относятся те, у которых строение возведено на землях населённых пунктов, при санкционированном со стороны административного отдела градостроительства и архитектуры, официальном оформлении постройки. При этом земли оформлены:
Если СНТ ликвидировано
Вы вправе приватизировать землю, которая находится рядом со своим участком и относится к категориям индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества. Ограничений здесь не слишком много. Еще можно приватизировать участок под частным домом или расположенный далеко от него: расстояние роли не играет.
Обратитесь в администрацию и узнайте точные тарифы, они устанавливаются регионами. Если пакет документации укомплектован допустимо обращаться непосредственно в уполномоченный орган.
Где приватизировать ЗУ?
Если получен отрицательный ответ, то его можно и нужно обжаловать через суд. Желательно нанять для защиты своих интересов опытного юриста – специалиста по вопросам приватизации именно земельных наделов.
Видео по теме статьи
- удостоверенная копия гражданского паспорта;
- акт или иной документ о выделе ЗУ;
- для арендаторов – договор аренды ЗУ;
- свидетельство о виде права;
- кадастровый паспорт ЗУ;
- техническая и кадастровая документация на дом.
Закон № 93 устанавливает правила упрощенной приватизации, предполагающие уменьшение расходов на оформление документации для физических лиц. Закон № 137 регулирует правила приватизации кооперативных дачных и садовых участков с постройками, а Земельный кодекс определяет правила бесплатной приватизации участков под частными домами для разных групп населения.
Цели переоформления в собственность
Если процедура производится через администрацию, то список бумаг будет шире, причем каждый муниципалитет вправе выдвигать собственные условия передачи своего имущества в частные руки, например, срок владения землей. Соблюдение условий, разумеется, потребуется документально подтвердить. Большую часть справок и архивных данных можно запросить в МФЦ.
Госслужащие могут, как удовлетворить прошение, так и вынести отказ по нему. Садовое некоммерческое товарищество является юридическим лицом.
Содержание
