Сколько Делается Кадастровый Паспорт на Квартиру • Важность документа
С начала 2015 года в кадастровом паспорте указываются также сведения о правообладателях квартиры, данные о том, кто и когда из кадастровых инженеров выполнял на данном объекте недвижимости кадастровые работы, а также кадастровая стоимость квартиры.
Срок действия кадастрового паспорта на квартиру и процесс оформления документа, ситуации, когда получить его невозможно
- если нашлись противоречия об объекте недвижимости между данными в заявлении и данными, имеющимися в единой базе кадастровой палаты;
- если расположение объекта недвижимости частично или полностью совпадает с другим объектом;
- если представлен неполный пакет документов;
- если поданное заявление или документы не соответствуют законодательству.
В кадастровом паспорте собраны необходимые сведенья о жилье. Здесь содержится план помещений с точными размерами, рассчитаны площадь (общая и жилая), объем, стоимость недвижимости. Также указан адрес квартиры, ее особенности, например наличие балкона. Вашей недвижимости присвоят уникальный кадастровый номер, с которым впоследствии будет связана вся ее история.
Важность и особенности получения кадастрового паспорта квартиры
В зависимости от способа подачи документов и заявления, а также их соответствия нормам, определяется период, в течение которого вы получите описанный паспорт. При личном посещении он не должен превышать 10 дней, в остальных случаях процедура получения может растянуться на несколько месяцев.
проведения ремонта с определенной перепланировкой;. Она содержит данные по объекту недвижимого имущества.
При первичной постановке на учет срок выдачи готового документа составляет 10 дней с момента подачи заявления. Если пакет документов направляется почтой, то срок начинается, когда письмо будет получено сотрудником кадастровой палаты. Если заявление подается лично в МФЦ, то срок исчисляется с того дня, когда сотрудники МФЦ передадут пакет документов в кадастровую палату.
Как оформить кадастровый паспорт на дом: где получить, пошаговая инструкция и необходимые документы, срок действия и стоимость
- Как говорилось выше, любая юридическая сделка с квартирой требует наличия актуального (сроком до 1 года) кадастрового паспорта, будь то покупка, продажа или дарение. В противном случае в проведении сделки вам откажут.
- Также обновить документ необходимо после перепланировки, чтобы все конструктивные изменения были зафиксированы документально.
- Получить документ вам потребуется и при выселении жильца из вашей квартиры принудительно. Суд в обязательном порядке затребует данный документ для установления истины.
- По действующему законодательству в обязательном порядке необходимо оформить и получить документ при въезде в квартиру в новом жилом фонде (новостройку). В противном случае могут быть проблемы с дальнейшим распоряжением жильем.
Официально в законе вы нигде не найдете точных сроков действия, кадастр бессрочен. Однако на практике при совершении сделки рекомендуется обновлять его один раз в пять лет. При получении ипотеки или при залоге недвижимости многие банки требуют паспорт не старше одного года. Если совершены значительные перепланировки, то лучше тоже его обновить.
Как получить кадастровый паспорт – Гарант-Кадастр
В кадастровом паспорте собраны необходимые сведенья о жилье. Здесь содержится план помещений с точными размерами, рассчитаны площадь (общая и жилая), объем, стоимость недвижимости. Также указан адрес квартиры, ее особенности, например наличие балкона. Вашей недвижимости присвоят уникальный кадастровый номер, с которым впоследствии будет связана вся ее история.
Еще недавно каждый гражданин знал, где получить кадастровый паспорт в БТИ. Осталось только уплатить госпошлину в размере 200 руб.
Порядок получения кадастрового паспорта на квартиру
Сроки получения кадастрового паспорта через МФЦ
- копию своего гражданского паспорта;
- технический паспорт;
- договор долевого участия в строительстве или купли-продажи квартиры,
- акт приемки новостройки госкомиссией (получают у застройщика);
- квитанцию об оплате госпошлины.
Кадастровый паспорт является одним из основных документов при регистрации сделок с недвижимостью, в том числе и с квартирой. Выдается документ на срок до пяти лет, по истечению данного срока данные об объекте недвижимости считаются устаревшими. В случае с квартирой срок действия кадастрового паспорта составляет один год.
Когда паспорт будет на руках?
Важно: Технический план как на частный, так и на многоквартирный дом, изготавливается кадастровыми инженерами. Однако к выбору специалиста следует отнестись крайне серьезно. Технический план только тогда будет иметь юридическую силу, если его изготовит аккредитованный кадастровый инженер. Список специалистов, прошедших аккредитацию, находится только на официальном сайте Росреестра.
В этом случае потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность. Однако рано или поздно придется поставить и новостройку на учет.
Нет, не нужен. Закон позволяет владельцам садовых и дачных домиков ставить их на учет без кадастрового паспорта. Эта упрощенная процедура действует в рамках программы «дачная амнистия», которая будет длиться до 2018 года. Во всех остальных случаях нужно получить кадастр.
Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта?
- если вы планируете сделать перепланировку жилплощади;
- если вам необходимо совершить распорядительные действия с квартирой (например, сделку купли-продажи);
- если вы хотите выселить какого-либо члена семьи через суд.
По закону до окончания переходного периода, то есть до 1 января 2013 года все сведения из БТИ должны были быть переданы в государственный кадастр недвижимости. Однако, из-за неудовлетворительного качества работы по передаче архивных данных, хранившихся в БТИ, может случиться, что сведений о Вашей квартире в кадастре может не оказаться.
Вступление в наследство: как получить квартиру от почившего родственника по закону и по завещанию
В зависимости от способа подачи документов и заявления, а также их соответствия нормам, определяется период, в течение которого вы получите описанный паспорт. При личном посещении он не должен превышать 10 дней, в остальных случаях процедура получения может растянуться на несколько месяцев.
Если вы приобрели жилье в новостройке, этот паспорт необходим для оформления прав собственности. В случае перепланировки вышеуказанный перечень дополняется следующими документами.
Возможные причины отказа в оформлении
Содержание