Квартира Приватизирована на Двоих Кто Собственник • Особенности и нюансы

Вещи, полученные в результате безвозмездной сделки, являются личной собственностью человека. Об этом говорится в ст. 36 СК РФ. Если в браке были рождены дети, то они также не имеют права на недвижимость, которая была предана безвозмездно в результате приватизации одному из родителей.

На какую долю жилья при приватизации имеют право члены семьи?

К примеру, не выгодна приватизация семье, проживающей в маленькой квартире в старом доме, который в ближайшее время предполагается сносить. Если квартира останется муниципальной, государство взамен выделит вам жилплощадь по нормативам на каждого члена семьи. А вот увеличить количество квадратов, если сносить будут вашу собственную недвижимость, не удастся.

Приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом: почему, на что имеет право муж и жена, если все сделано в браке или до и на одного из супругов ЮрЭксперт Онлайн

Распоряжаться недвижимостью целиком не позволят другие собственники, а продать одну комнату будет очень сложно. Люди попросту не готовы отдавать немалые деньги за недвижимость и жить, фактически, в коммунальной квартире, от которых уже столько десятилетий пытается избавиться государство.
Квартира представляет собой единый имущественный комплекс. Вернуть городу собственность на купленную, унаследованную или полученную в дар квартиру нельзя.

Собственник, как законный владелец приватизированного жилья обладает наиболее обширным перечнем обязанностей и прав. Он должен следить за техническим состоянием квартиры, общим порядком и вовремя устранять капитальные и мелкие неисправности. В круг прав и обязанностей хозяина квартиры входит:

Права на квартиру прописанных при приватизации на одного.

Добрый день. В 3-х комнатной квартире прописаны 4 человека: родители и 2 совершеннолетних детей. Отец — бывший военнослужащий, является ответственным квартиросъемщиком, отказывается приватизировать квартиру в равных долях. Подскажите, пожалуйста, на какую часть квартиры по закону имеет право каждый член семьи? Перспективно ли отстаивать свои права в судебном порядке?

консультант
Мнение эксперта
Николаев Михаил Федорович, консультант по правовым вопросам
Если вам нужна помощь, обращайтесь ко мне!
Задать вопрос эксперту
На кого приватизировать жилье? На двоих прописанных или только на одного можно? В моем вопросе на сына. • Какие ограничения действуют для долевой собственности. Один из участников уже приватизировал жилье ранее. Пишите и задавайте вопросы, я с удовольствием помогу!

Квартира приватизирована на троих в равных долях: особенности перехода в собственность жилья для проживающих, в т. ч. для непрописанных или находящихся в тюрьме ЮрЭксперт Онлайн

Статья 185 ГК РФ позволяет начальнику места лишения свободы выступать в качестве нотариуса при оформлении доверенности заключенным. Такой документ может быть выслан заказным письмом доверенному лицу. Доверитель должен передать полномочия на оформление приватизации его доли квартиры, право подписания от его имени.
Нотариально заверенный отказ от участия в приватизации других прописанных. м, взамен они получат недвижимость площадью 54 кв.

Права и обязанности собственника приватизированного жилья и прописанных или проживающих в квартире лиц, а также какие есть ограничения, если владельцев несколько? ЮрЭксперт Онлайн

Квартира приватизирована на четверых в равных долях один умирает

Многих интересует вопрос: новое жилье должно равняться квадратуре бывшего жилья или количеству комнат? В таком случае количество комнат не играет никакой роли, жилплощадь распределяется по квадратным метрам.

Скачать бланк заявления об отказе участия в приватизации.

Некоторые ошибочно полагают, что, если при получении приговора суда заключенного снимают с регистрации, то он теряет право на пользование жильем. Это не так, потому что снятие с регистрации и временное отсутствие – следствие вынужденных мер, а не личного желания гражданина. Об этом говорит ст. 71 ЖК РФ.

Основания

  1. Супруги, дети, родители, проживающие совместно с нанимателем.
  2. Другие родственники, если они проживают совместно с нанимателем и ведут общее хозяйство.
  3. Супруги после развода, если они продолжают проживать вместе.
  4. В судебном порядке членами семьи могут быть признаны лица, не имеющие родства с нанимателем, если они проживают вместе и ведут общее хозяйство.
    Недвижимость оформлена в собственность на одного из супругов. При таких обстоятельствах лицо, участвующее в приватизации, будет единоличным собственником. В соответствии со ст. 36 СК РФ, все, что получено человеком на безвозмездной основе, считается только его личным имуществом и не подлежит разделу.
консультант
Мнение эксперта
Николаев Михаил Федорович, консультант по правовым вопросам
Если вам нужна помощь, обращайтесь ко мне!
Задать вопрос эксперту
Наследники по закону • Закон оставляет право на жилье за отсутствующими членами семьи нанимателя в соответствии со ст. признаны по разным причинам недостойными наследниками;. Пишите и задавайте вопросы, я с удовольствием помогу!

В браке

Вещи, полученные в результате безвозмездной сделки, являются личной собственностью человека. Об этом говорится в ст. 36 СК РФ. Если в браке были рождены дети, то они также не имеют права на недвижимость, которая была предана безвозмездно в результате приватизации одному из родителей.
Исключением считаются лица, претендующие на обязательную долю. Иначе у государства есть все права для изъятия недвижимости за долги.

Кому достанется доля в приватизированной на троих квартире после смерти одного из собственников?

Наследники по завещанию
Такой порядок получения прав на долю в квартире происходит, когда умершим не было составлено завещание. В ГК РФ указывается, что право на владение имуществом получают родственники в порядке очередности, которая зависит от близости родства. Помимо указанных семи пунктов очередей, существует и восьмой пункт очередности.
Предстоит приватизация комнаты в коммунальной квартире- там прописаны я и сын. НА двоих приватизировать или на сына лучше? никак не могу понять. У меня на работе еще есть возможность получить жилье ( стою16лет в очереди), не повредит ли, что у меня есть приватизированная площадь, на получение жилья? Заранее спасибо. Елена.

Законодательство о переводе в частную собственность

Если один из проживающих и прописанных членов семьи нанимателя оказался в тюрьме, то это не лишает его прав в отношении жилья, и он может приватизировать квартиру. Поэтому приватизация без его участия должна проводиться только, если получен нотариально заверенный отказ заключенного, принимать в ней участие с согласием на ее проведение.

консультант
Мнение эксперта
Николаев Михаил Федорович, консультант по правовым вопросам
Если вам нужна помощь, обращайтесь ко мне!
Задать вопрос эксперту
Если в тюрьме • В этом случае факт приватизации не повлияет на ваше право в получении жилья. Право пользования данной квартирой перейдет вместе с правом собственности на нее. Пишите и задавайте вопросы, я с удовольствием помогу!

На всех ли жильцов?

Однако сведения о проведённой процедуре и полученный договор обязательно требуется внести в кадастровые записи, чтобы в Едином реестре правообладателей недвижимости фигурировал законный собственник квартиры. Без регистрации договор не вступит в силу, о чём гласит положение статьи 131 ГК РФ.
Права в случае, если квартира приватизирована в равных долях на троих человек. Взвесив все за и против , исходя из конкретных условий, начинайте подготовку к процессу.

С чего начать?

Для членов семьи владельца
Те проживающие, которые не относятся к членам семьи собственника также обязаны поддерживать порядок в квартире и сообщать хозяину о неполадках в оборудовании. Оплата коммунальных услуг для граждан, арендующих жильё, обязательна лишь том случае, если она не входит в арендную плату, что непременно уточняется в договоре. Для начала следует дать определение общего имущества в браке.
Затраты зависят от различных факторов, поэтому в каждом случае это будут разные суммы. В случае, когда есть отказавшиеся от приватизации, придется еще оплатить госпошлину и услуги специалиста в оформлении отказа.

Куда подавать?

  • поддержание технического оборудования;
  • своевременная замена неисправного техоборудования за личные денежные средства;
  • предоставление жилплощади по договору аренды или договору безвозмездного пользования третьим лицам;
  • оплата ежегодного налога на недвижимость — вносить её должен только собственник (конечно, другие проживающие могут внести свои средства, но требовать от них этого владелец квартиры не имеет права);
  • соблюдение законных интересов соседей;
  • соблюдение правил пользования жильём и недопущение бесхозяйственного отношения к нему;
  • обеспечение обращения с твёрдыми коммунальными отходами (сбор, сбор, перевозка, утилизация) путём оформления договора с соответствующей службой;
  • недопущение размещения в квартире производственных организаций;
  • осуществление перепланировки внутреннего пространства с предшествующим оформлением необходимой документации.

Закон дает право всем зарегистрированным (прописанным) на приватизацию, но никто не может принудить их к этому. Поэтому оформлять собственность на всех прописанных, или на одного (двоих, троих) – дело выбора каждого. Обязательно участие только для детей до 14 лет, то есть они в любом случае получат право собственности в этом жилье.

консультант
Мнение эксперта
Николаев Михаил Федорович, консультант по правовым вопросам
Если вам нужна помощь, обращайтесь ко мне!
Задать вопрос эксперту
Какие документы необходимы? • Совсем необязательно выбирать кого-то, ведь собственниками могут быть все. Наниматель не имеет в этом вопросе никакого преимущества. Пишите и задавайте вопросы, я с удовольствием помогу!

В чем разница?

Даже в том случае, когда близкие родственники в завещании не указаны, они не могут быть призваны к наследованию. Исключением считаются лица, претендующие на обязательную долю. Таковыми считаются дети с инвалидностью, не достигшие совершеннолетия, также недееспособные родители, недееспособные жена или муж.
Теперь подробнее о регистрации приватизированной квартиры. Нюансы раздела приватизированной квартиры почему она не является совместно нажитым имуществом.

Для собственника

Для проживающих посторонних лиц
Согласно п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, владелец жилой площади вправе распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе заселять в квартиру граждан, не состоящих с ним родстве, по договору найма, аренды или безвозмездного пользования. По окончании действия договоре владелец жилого имущества вправе выселить этих лиц на законных основаниях. Для начала следует дать определение общего имущества в браке.

Содержание

🔥

Введите вопрос в форму ниже

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *