Кто Является Собственником Многоквартирного Жилого Дома • Долевая собственность

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 № 228-ФЗ)

Глава 6 ЖК РФ. Общее имущество собственников помещений в МКД

8. Продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы должна составлять не менее чем семь дней и не более чем шестьдесят дней с даты и времени начала проведения такого голосования.
(в ред. Федерального закона от 25.05.2024 N 156-ФЗ)

Мнение эксперта

Николаев Михаил Федорович, консультант по правовым вопросам

Если вам нужна помощь, обращайтесь ко мне!

Задать вопрос эксперту

Права и обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме, личное и общественное имущество • Обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме что говорится в законе. площадки для отдыха и прогулок, в том числе для людей с ограниченными возможностями. Пишите и задавайте вопросы, я с удовольствием помогу!

Какой дом считается многоквартирным по жилищному кодексу в 2024 году?

Придомовая земля считается собственностью МКД, ее содержание и эксплуатация производится за счет всех собственников квартир. Хотя владельцы получают придомовую территорию бесплатно, она считается объектом налогообложения. Ее часто используют на свое усмотрение, вместо сквера или детской площадки воздвигая магазин.
Перечни имущества, которое находится в коллективной собственности, его обслуживание. Дом состоит из подъездов и секций, в каждой из которых имеется своя лестничная клетка.

Кому принадлежит земля под многоквартирным домом

Право собственности на общее имущество в многоквартирном доме

• специальные технические средства и инвентарь дома, которые обеспечивают техническое, санитарное, электрическое и иное снабжение, хранящиеся вне помещений, или в них, обслуживающее более одного помещения в составе дома;
• лестничные пролеты и площадки, шахты лифтов, пожарные лестницы, лифты, технические этажи и подвалы, чердаки, коридоры и помещения, обеспечивающие доступ к ним, а также оборудованные инженерными коммуникациями площади, другое оборудование, которое обслуживает помещения в этом жилом доме;
• другие помещения в составе дома, на которые не распространяется право индивидуальной собственности кого-либо из жильцов, находящиеся в свободном доступе для людей и предназначенные для обеспечения досуга и отдыха детей и взрослых, спорта, культурного, физического развития;
• земля, на которой расположен дом, очерченная границами, с располагающимися на ней объектами благоустройства, газонами, зелеными насаждениями;
• другие объекты, находящиеся в пределах участка земли, принадлежащего дому, объекты, предназначенные для обслуживания, ремонта, благоустройства и эксплуатации площадей дома, находящихся во владении собственников.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП — Москва
№1 в рейтинге адвокатов России — top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28

Земля под МКД — Юридический советник

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
(п. 1.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 № 257-ФЗ)

Вопросы от подписчиков относительно прав на земельный участок под многоквартирным домом. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности.

Сдающиеся в аренду фасады и подвалы многоквартирных домов формируют доход собственников квартир, подлежащий обложению НДФЛ. Собственники помещений в многоквартирном доме в случае сдачи в аренду общего имущества получают доход, подлежащий обложению НДФЛ. Налог в этом случае физическими лицами должен уплачиваться самостоятельно

Значение общедомового собрания и процесса его проведения с точки зрения права

• лестничные пролеты, коридоры;
• лифты;
• чердаки и подвалы;
• иные помещения нежилого характера;
• домовые электрические сети;
• инженерные сети и оборудование;
• земля под домом.

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;
(п. 2.1 введен Федеральным законом от 20.12.2017 № 416-ФЗ)

Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме

Состояние квартиры не должно представлять угрозы для самих ее жильцов, а также их соседей. В квартире нужно своевременно проводиться ремонт, не допускается производство незаконных перепланировок, иных действий, ведущих к разрушению объекта. Пользование жильем не должно нарушать ничьих интересов.

Можно и без тсж, уполномочив решением общего собрания соответствующее лицо. 2 место и или фактический адрес администратора общего собрания;.

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

• прокладку коммуникаций;
• пешеходные зоны;
• подъезд служб спасения;
• места временной стоянки личного транспорта;
• озеленение;
• специально оборудованные объекты санитарного назначения;
• площадки для отдыха и прогулок, в том числе для людей с ограниченными возможностями.

11. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые по результатам голосования с использованием системы, по вопросам, поставленным на голосование, автоматически формируются в форме протокола и размещаются в системе в течение одного часа после окончания такого голосования.

Мнение эксперта

Николаев Михаил Федорович, консультант по правовым вопросам

Если вам нужна помощь, обращайтесь ко мне!

Задать вопрос эксперту

Обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме — что говорится в законе? • Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Кому принадлежит земля под многоквартирным домом. Пишите и задавайте вопросы, я с удовольствием помогу!

Аренда общего имущества

Из письма следует, что общество заключило с физическим лицом договор аренды нежилого помещения, находящегося в долевой собственности нескольких физических лиц. При этом по договору арендодателем является один из собственников указанного помещения, на счет которого общество- арендатор перечисляет суммы арендной платы.
Использование территории под МКД после приватизации. Наличие такого документа позволяет осуществлять любые сделки с участием этого объекта.

Собрание МКД