Какие Документы Необходимы Для Продажи Квартиры • Техническая документация
От продавца требуется пакет документов, подтверждающий его права на жилплощадь, наличие зарегистрированных лиц; кроме того, покупатель должен получить подтверждение того, что по приобретаемой квартире отсутствуют долги по коммунальным услугам.
Какие документы необходимы для продажи квартиры и комнаты? |
- договор купли-продажи в трех экземплярах;
- заявление о госрегистрации;
- паспорта сторон, ИНН;
- согласие супруга(и) на сделку;
- отчет оценщика о стоимости жилья;
- техплан готовой квартиры, выписка из ЕГРН.
Можно воспользоваться услугами профессионального оценщика, это обойдется вам примерно в несколько тысяч рублей. Специалист оценивает квартиру по множеству критериев, все это в совокупности влияет на окончательную стоимость. Оценщик по окончании работы должен выдать вам документ, который пригодится, если ваши покупатели будут брать ипотеку.
Документы для продажи квартиры, которые должны быть у собственника: перечень необходимых бумаг и справок, рекомендации, как их собрать и подготовить перед сделкой
Итак, договор задатка составлен, решение принято, следующим шагом идет составление договора купли-продажи. Доверьте его составление профессионалам, это точно убережет вас от разных подводных камней, и потери имущества. Договор должен в обязательном порядке заверяться нотариусом. Это необходимо на случай возможных судебных тяжб.
Убедив покупателя в том, что сделка более чем чистая , шансы на успешную продажу возрастут. В данном документе содержится информация о всех прописанных на данной жилплощади лицах.
Какие документы нужны для покупки квартиры на первичном и вторичном рынке: список бумаг, необходимых для приобретения, а также что должен предоставить продавец?
Куда обращаться: для корректного составления договора обратитесь к юристам (нотариусу) либо риэлторам. Либо можно взять типовой договор (образцы договоров можно скачать в Интернете). Сотрудники агентства торопят вас с принятием решения;.
Какие документы нужны для продажи квартиры собственником в 2019-2020 году
- При одновременном выделении несовершеннолетнему другой квартиры (доли в другой квартире), т.е. продавая квартиру (долю в квартире), принадлежащую несовершеннолетнему, вы обязаны сразу же наделить его другой квартирой (долей в квартире), но не ухудшая его жилищные условия (необходимо предоставить документы на приобретаемую квартиру).
- При последующем выделении несовершеннолетнему другой квартиры (доли в квартире).
Образец заявления на уведомление о продаже комнаты в муниципалитет, чтобы затем получить отказ от города о покупке комнаты. И, в дальнейшем, вам не надо будет беспокоиться о том, что сделку по продаже комнаты могут признать ничтожной, так как все права собственников вы учли.
Какие документы нужны для купли-продажи квартиры для покупателя и продавца?
А именно предстоит предоставить предварительный договор купли-продажи, расписку об авансе/задатке (расписку о получении денежных средств за квартиру) и выписки об отсутствии задолженностей и из ЕГРН. Дополнительно может потребоваться справка из психоневрологического и наркологического диспансера.
Для этого в МФЦ или паспортном столе подайте заявление на выписку. Подробный перечень документов, необходимых для купли-продажи квартиры.
Что из документации нужно будет спросить у продавца при покупке квартиры? Первое, в чем должен убедиться покупатель, — что продаваемая недвижимость принадлежит тому человеку, который ее продает и то, что он имеет законное право ею распоряжаться. Перечень документов, подтверждающих право на недвижимость:
При использовании материнского капитала
- Справка, подтверждающая дееспособность – в том случае если собственником продаваемого жилья является пожилой человек. Такая справка подтверждает дееспособность продавца на момент заключения сделки. Получить ее можно по месту регистрации в психоневрологическом диспансере.
- Справка из органов опеки и попечительства – если в сделке участвуют несовершеннолетние граждане. Данная справка будет подтверждением того, что имущественные интересы несовершеннолетнего не будут ущемлены в результате заключения данной сделки.
- Нотариально заверенное разрешение супруга (согласие супруга на покупку недвижимости) – в том случае если собственниками квартиры являются супруги. К согласию супруга будет необходимо приложить свидетельство о заключении или расторжении брака, а также свидетельство о смерти в том случае, если второй супруг скончался.
Договор задатка необходим как продавцу, так и покупателю, объем залога обычно составляет несколько процентов от суммы сделки. Если вы передумаете по какой-либо причине продавать квартиру, задаток вы возвращаете в двойном размере. Зато продавцу это дает гарантию на скорую покупку, ведь почти наверняка покупатель уже не будет рассматривать другие варианты.
Документы, которые подтверждают право собственности на квартиру
Данную информацию можно узнать из специальных документов, которые выдаются в Кадастровой палате и БТИ. На каждую квартиру согласно действующему законодательству в обязательном порядке должен быть оформлен технический паспорт (технический план с 2012 года). В документе отображены все характеристики продаваемой квартиры.
Какие документы нужны для продажи квартиры собственником в 2024 году. Какие документы нужны для покупки и продажи жилого помещения.
Возможные риски, связанные с покупкой квартиры через предварительный договор
Отслеживать рекламу объявления лично сложно, нужно проверять его на многих сайтах, при необходимости постить его в социальных сетях и отвечать на запросы потенциальных покупателей тоже придется самому.
Процесс передачи квартиры новым владельцам
После переоформления права собственности и документы для продажи квартиры в 2024 году покупатель обязан отдать причитающуюся вам сумму. Сделать это можно несколькими способами: наличными, через специальный (аккредитивный) счет в банке, или же через банковскую ячейку. Наличными пользуются в настоящее время довольно редко.
Различия состава пакета в зависимости от способа приобретения
Для покупателя будет достаточно иметь при себе паспорт, ИНН и согласие супруга (и), если оно требуется. Самым важным документом в списке для продавца является отказ от преимущественного права покупки комнаты. Если не озаботится его получением, то соседи могут легко оспорить сделку и признать ее недействительной.
Информация о жилье площадь, количество комнат, описание состояния и т. Пакет для госрегистрации перехода права собственности.
Содержание