Как Продавать Квартиры от Застройщика • Как проверить застройщика

Чаще всего людей интересует, какие вопросы задать застройщику при покупке квартиры. В первую очередь нужно спросить, есть ли у него разрешение на строительство и проектная документация, затем ознакомиться с документами.

Покупка квартиры в строящемся доме у застройщика в 2024 году: пошаговая инструкция

Проверьте, как работают Ваши менеджеры. Пусть Вы, или кто-то по Вашей просьбе, позвонит, задаст несколько вопросов и оценит (в качестве тайного покупателя), задают ли менеджеры вопросы покупателю или работают в режиме консультанта, только отвечая на вопросы, добиваются ли конкретного времени назначения встречи. Вы сразу поймете, насколько эффективно работают Ваши менеджеры.

Как увеличить продажи недвижимости минимум в 2 раза

Итак, пошаговый алгоритм действий, если Вам необходимо увеличить продажи недвижимости на 50 и более процентов. Почему этот алгоритм не подойдет, если поднять нужно меньше? Чтобы добавить 10-20% к продажам, можно делать то же, что и раньше, только чуть лучше. А чтобы вырасти хотя бы вполовину, нужно менять подход.
Это должно насторожить, лучше отказаться от сделки. В результате продажи вырастают в несколько раз буквально за 2 месяца.

Важно! В некоторых случаях требования к минимальной степени готовности снижаются. Например, достаточно 6%, если компания является системообразующей, строит более 4 000 000 квартир, и на участке есть социальные объекты. 15% достаточно, если застраиваются целые микрорайоны по программам освоения территории, строятся школы, поликлиники и детские сады.

Повышаем эффективность отдела продаж застройщика. Аналитика и прогнозы. Статьи о недвижимости, строительстве и ремонте. СИБДОМ

  • Подбираем эффективные рекламные объявления через АБ — тестирование.
  • Оцениваем эффективность сайта или лэндингов за счет измерения конверсии после изменения каждого посыла на сайте.
  • Создаем индивидуальные настройки рекламной кампании, которые позволяют привести покупателя по запросу «Дешевая двушка» на одну страницу, а «Большая однушка» — на другую страницу, и, что самое интересное, обе эти страницы могут говорить об одной и той же квартире.
  • Осуществляем сквозную аналитику, которая показывает не сколько кликов-переходов или звонков было из этого источника или объявления, а сколько было продаж и сколько еще будет.
  • Внедряем СRM систему:
      1. a) четкий статус покупателя и требования к ведению этого покупателя позволяют прогнозировать продажи через 1 месяц с точностью до 92%.
      1. b) Оценка эффективности работы каждого менеджера измеряется за счет числовых показателей движения покупателей с этапа на этап продажи.
      1. c) автоматическое создание карточки покупателя в CRM позволяет отследить, по какому запросу он пришел на Ваш сайт, прослушать запись разговора с ним и дать менеджеру конкретные рекомендации для доведения этого потенциального покупателя до продажи.

    Например, на сайте Минстроя России можно узнать количество продающихся от компании домов, ее регистрационные данные, сведения о руководителе, адрес электронной почты и номер телефона приемной. Если застройщик нигде не зарегистрирован, сведений о нем там не будет. Это должно насторожить, лучше отказаться от сделки. Есть вероятность, что это мошенник.

    Что будет с новостройками | Финтолк

    Шаг № 1. Определяем уникальные характеристики Вашего объекта:
    Например, в нашем случае, с клиентом-застройщиком, который построил большие квартиры это: низкая цена квадратного метра, отличные планировки, кирпичный дом в лесопарковой зоне, стадия готовности, ипотека без первоначального взноса.
    Но в нем должен быть указан порядок расчета с застройщиком и реквизиты кредитора. Для начала нужно проверить документы строительной компании.

    Сейчас на рынок новостроек давят внешнеэкономические и политические обстоятельства. Но обманутых дольщиков, как в нулевые, все же не будет, уверен гендиректор агентства «Прайд групп» Алексей Бондарев. В единичных случаях возможны риски, но у большинства застройщиков, успокаивает эксперт, сейчас все в порядке и план действий есть.

    Заработать на перепродаже недвижимости: бизнес на перепродаже квартир

    1. Посмотрите, как продается разная недвижимость, в зависимости от следующих показателей:
    • тип строения;
    • класс квартир;
    • расположение;
    • сезонность.
    1. Спрос и предложение на новостройки и вторичное жилье нужно оценивать по отдельности.
    2. Оцените ситуацию на рынке застройщиков и агентств недвижимости.

    Важно! В некоторых случаях требования к минимальной степени готовности снижаются. Например, достаточно 6%, если компания является системообразующей, строит более 4 000 000 квартир, и на участке есть социальные объекты. 15% достаточно, если застраиваются целые микрорайоны по программам освоения территории, строятся школы, поликлиники и детские сады.

    Как купить новостройку: 23 полезные статьи — Полезные советы.

    Проверьте, как работают Ваши менеджеры. Пусть Вы, или кто-то по Вашей просьбе, позвонит, задаст несколько вопросов и оценит (в качестве тайного покупателя), задают ли менеджеры вопросы покупателю или работают в режиме консультанта, только отвечая на вопросы, добиваются ли конкретного времени назначения встречи. Вы сразу поймете, насколько эффективно работают Ваши менеджеры.
    Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости Прайд групп. Отец был дольщиком, до сдачи дома в эксплуатацию умер.

    Чем ярче объявление, тем больше по нему будет переходов, тем больше будет рекламный бюджет, тем большую комиссию получат рекламные агентства. А будут ли с этих переходов продажи самой недвижимости? Если повезет, и агентство кроме своего вознаграждения думает о результате, то, возможно, будут.

    Как правильно торговаться с застройщиком? Рынок жилья — газета BN. ru

    Вполне может подействовать следующий аргумент: «В соседнем доме, который возводит ваш конкурент, жилье дешевле». В такой ситуации лучше всего взять паузу, точнее, дать понять, что вы готовы на покупку, но стоимость высоковата. С вероятностью 90% вам перезвонят на следующий день – предложат подписать договор по устраивающей вас цене.

    консультант
    Мнение эксперта
    Николаев Михаил Федорович, консультант по правовым вопросам
    Если вам нужна помощь, обращайтесь ко мне!
    Задать вопрос эксперту
    Стоит ли сейчас вкладывать деньги в котлован • Главные риски при покупке квартиры в новостройке. Универсальных рецептов торга с застройщиком не существует. Пишите и задавайте вопросы, я с удовольствием помогу!

    Как принять квартиру в новостройке?

    Мы четко понимаем систему продаж и знаем, на каких этапах могут быть потери, а также, что необходимо предпринять, чтобы выстроить Вашу эффективную систему и получить увеличение продаж недвижимости минимум в 2 раза за 5 месяцев.
    Вы можете сами оценить эффективность Вашей системы продаж, а можете заказать аудит и прогноз потенциала Вашей компании с точностью до 93% у нас!
    Оцените ситуацию на рынке застройщиков и агентств недвижимости. Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости Прайд групп.

    Как проверить застройщика?

    5 вещей, за которыми охотятся покупатели квартир в новостройках
    Сейчас на рынок новостроек давят внешнеэкономические и политические обстоятельства. Но обманутых дольщиков, как в нулевые, все же не будет, уверен гендиректор агентства «Прайд групп» Алексей Бондарев. В единичных случаях возможны риски, но у большинства застройщиков, успокаивает эксперт, сейчас все в порядке и план действий есть. Если повезет, и агентство кроме своего вознаграждения думает о результате, то, возможно, будут.

    Худший результат нашей работы — двукратный рост продаж за 5 месяцев. Лучший — 127% за 2 месяца без увеличения рекламного бюджета! Каждому из обратившихся клиентов получилось увеличить продажи недвижимости в 2016 году минимум в 2 раза!

    Виртуальная реальность и покупка квартиры

      . Здесь указан порядок расчетов, заключения и расторжения договора, срок передачи объекта застройщиком дольщикам. Размер застрахованной суммы, перечисленной на эскроу-счет по ДДУ, составляет 10 000 000 руб. Если банк обанкротится, средства вернут в полном объеме. . Определяет порядок открытия счета эскроу и обязательства по нему.

    Каждый этап продаж должен идти по строго определенному алгоритму. Стоит отметить, когда клиент позвонил — это один сценарий, когда пришел к вам — действует другой алгоритм. Экскурсия на объект — совсем иной подход, со своим регламентом и целями. Таким образом, для каждого «касания» клиента должен быть свой собственный сценарий, так называемый скрипт.

    консультант
    Мнение эксперта
    Николаев Михаил Федорович, консультант по правовым вопросам
    Если вам нужна помощь, обращайтесь ко мне!
    Задать вопрос эксперту
    Автоматизация продаж в недвижимости • На какой срок службы рассчитаны сегодняшние новостройки. Повышаем эффективность отдела продаж застройщика. Пишите и задавайте вопросы, я с удовольствием помогу!

    Алгоритм увеличения продаж недвижимости на 50% и более:

    Для того чтобы клиент захотел выбрать именно ваш продукт и вашу компанию, необходимо как следует его «зацепить» — протянуть ему руку и вести от самого первого звонка до совершения сделки. Профессиональный менеджер может стать ему в этот момент близким товарищем, мудрым советником и даже другом. Вы спросите: как?
    Они стоят дороже, а спрос на них ниже, поэтому процесс продажи может затянуться. В этом случае вы будете платить 15 от этой разницы.

    Что нужно сделать после заключения договора купли-продажи?

    Способы покупки квартиры в новостройке
    Если вы хотите заработать на перепродаже квартиры, то можете сразу отмести третий вариант. Готовую новую квартиру непросто продать выше цены застройщика, и это можно будет сделать только спустя несколько лет, когда (и если) она поднимется в цене. Можно оформить доверенность на работника компании, и он сам подаст все документы на регистрацию.

    Содержание

    🔥

    Введите вопрос в форму ниже

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *