Как Приватизировать Комнату в Общежитии с Долгами • Принятие решения

В том случае, если получен отказ, не останется ничего другого, как обратиться в суд. Для этого разумнее воспользоваться помощью адвоката или юриста, специализирующегося на жилищных делах. Такого рода процессы весьма муторны и сложны, требуют знания как федерального, так и местного законодательства, поэтому без помощи специалиста обойтись вряд ли удастся.

Приватизация через суд комнаты в общежитии

Главная проблема с их приватизацией — это статус жилья. Общежития всегда строились как жилье служебное, принадлежащее предприятиям или организациям и далеко не все из них успели поменять статус. В том случае, если конкретное общежитие не переведено в разряд муниципального или государственного жилья и до сих пор числится на балансе организации, оно под закон о приватизации не подпадает.

Помогли гражданину через суд приватизировать вторую комнату в приватизированном общежитии

Жилищное законодательство не стоит на месте – еще совсем недавно власти запрещали приватизировать комнаты в общежитиях. Но с введением поправок оформление разрешили. Сейчас можно встретить немало общежитий следующего назначения: здание принадлежит муниципалитету, а комнаты находятся в собственности проживающих семей.
Закон запрещает приватизировать части жилых помещений, например, только кухню или санузел. Представим, что жильцы изъявили желание перевести комнату в общежитии в свою собственность.

Различают два вида отказов: обоснованный и не обоснованный. В первом случае необходимо устранить нарушения и вновь подать заявку. Например, предоставить недостающие документы, оплатить госпошлину… Если отказ вынесен необоснованно – добиться правды можно только через суд, тем более что закон на стороне нанимателей.

Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире — Народный СоветникЪ

  1. Обращаетесь в исполком с официальным письменным заявлением о выдаче письменного согласия на приватизацию и предоставление информации о том, к какому жилищному фонду относится помещение. Исполком обязан ответить на Ваш запрос. Получаете отказ в выдаче разрешения и справку о статусе жилого помещения.
  2. Получаете в Росреестре справку о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение и документы БТИ.
  3. С указанными документами обращаетесь в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.

Чтобы процедура прошла гладко и без последствий, следует подробнее изучить нюансы процесса переоформления коммунальной квартиры. Закон допускает приватизацию всей коммуналки целиком и отдельных ее частей, однако следует учитывать ряд условий, которые делают возможным переоформление муниципальной собственности.

Нужна ли приватизация комнаты в общежитии?

Первое, что нужно сделать – определить статус жилья. Разрешается переводить в собственность только муниципальные объекты. Загляните в квитанцию на оплату ЖКУ – там указан собственник дома, а в графе расходов должен быть пункт «по договору социального найма». Если вы видите такие записи, значит общежитие отнесено к муниципальному жилищному фонду.
Самостоятельная защита может грозить проигрышем дела. Каждый из них заключает свой договор соцнайма и въезжает в конкретную комнату.

Также ответчиком был предоставлен договор коммерческого найма на комнату № 59, заключенный в 2000 году между АО «ЦКСР» и Пеньковой Н.С. с пояснениями, что «в договоре описка, и стороны понимали, что договор заключен на комнату № 58».

Можно ли приватизировать комнату в общежитии? Хороший вопрос.

Различают два вида отказов: обоснованный и не обоснованный. В первом случае необходимо устранить нарушения и вновь подать заявку. Например, предоставить недостающие документы, оплатить госпошлину… Если отказ вынесен необоснованно – добиться правды можно только через суд, тем более что закон на стороне нанимателей.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире: с чего начать, необходимые документы

По идее, общежитие – это такое жилье, которое дается в пользование людям работающим, служащим или обучающимся. После завершения учебы, службы или работы, человек автоматически лишается права на проживании в общежитии. Здесь существует запрет на такое понятие, как приватизация комнаты в общежитии, так как такое жилье относится к жилищному специализированному фонду.
Чтобы стать собственником территории земли, гражданину необходимо ее выкупить или приватизировать. Для наглядности рассмотрим один из недавних случаев.

Так или иначе, но приватизация комнаты в общежитии может нести и недостатки – за приватизированную комнату нужно будет оплачивать все дорогие коммунальные услуги, а также осуществлять самостоятельно капитальный ремонт.

Приватизация комнаты в общежитии: порядок, документы — можно ли и как приватизировать комнату в общежитии

  • принадлежность общежития фонду муниципалитета. Если здание принадлежит жилищному фонду – дальнейшая процедура разгосударствления, не представляется возможной;
  • общежитие использовалось для содержания жильцов на время учебы или работы;
  • до того, как здание перешло в фонд муниципалитета, оно находилось у государства.

Приватизировать можно жилье, которое находится в муниципальной собственности. Большая часть коммуналок находится в муниципальной собственности, и жильцы в них проживают по договорам социального найма. Следовательно, все нормы закона о приватизации относятся и к ним в полной мере. Иными словами, приватизировать комнату в коммуналке можно.

консультант
Мнение эксперта
Николаев Михаил Федорович, консультант по правовым вопросам
Если вам нужна помощь, обращайтесь ко мне!
Задать вопрос эксперту
Описание процедуры • В 1989 году в связи с трудовыми отношениями Пенькову А. В приватизации отказывают редко, только в тех случаях, когда выявлены несоответствия закону. Пишите и задавайте вопросы, я с удовольствием помогу!

Возможна ли приватизация комнаты в коммунальной квартире

В том случае, если получен отказ, не останется ничего другого, как обратиться в суд. Для этого разумнее воспользоваться помощью адвоката или юриста, специализирующегося на жилищных делах. Такого рода процессы весьма муторны и сложны, требуют знания как федерального, так и местного законодательства, поэтому без помощи специалиста обойтись вряд ли удастся.
Возможно, специалист-регистратор потребует принести еще какие-то дополнительные документы. Рассмотрим приватизацию комнаты в общежитии на примере плюсов и минусов сделки.

Заключение договора на передачу комнаты в собственность

Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская:
Жилищное законодательство не стоит на месте – еще совсем недавно власти запрещали приватизировать комнаты в общежитиях. Но с введением поправок оформление разрешили. Сейчас можно встретить немало общежитий следующего назначения: здание принадлежит муниципалитету, а комнаты находятся в собственности проживающих семей. Отвечает ведущий юрист юридической компании Юристо Владимир Константинов.
В том случае, если получен отказ, не останется ничего другого, как обратиться в суд. Для этого разумнее воспользоваться помощью адвоката или юриста, специализирующегося на жилищных делах. Такого рода процессы весьма муторны и сложны, требуют знания как федерального, так и местного законодательства, поэтому без помощи специалиста обойтись вряд ли удастся.

Регистрация перехода комнаты в личную собственность

  1. Наличие техпаспорта на выделенную часть, т.е. отдельную комнату.
  2. Приватизировать можно ту комнату, в которой проживает наниматель с семьей, и которая указана в ордере, договоре соцнайма. Места общего использования остаются в общей собственности всех жильцов, с определением доли пропорционально площади переоформляемого жилья.
  3. При частичной приватизации коммуналки, когда кто-либо из нанимателей не собирается в ней участвовать, общие места остаются в собственности муниципалитета.
  4. Для перевода в личную собственность граждане должны иметь прописку по данному адресу.
  5. Перед процедурой необходимо обсудить приватизацию со всеми нанимателями. Если кто-либо не согласен на переоформление, оформляют нотариально заверенный отказ. При общей готовности к приватизации все наниматели обязаны написать заявление.
  6. Несовершеннолетние дети должны участвовать в приватизации при любых обстоятельствах. В дальнейшем, в течение жизни они сохраняют право на вторую бесплатную приватизацию уже после 18-летия.

Первое, что Вам необходимо сделать в данной ситуации, проверить ведомственную принадлежность помещения. Если Ваша комната находится в государственной собственности, учтена на балансе муниципального образования и ранее Вы (и члены Вашей семьи, совместно с Вами проживающие) участниками приватизации не являлись, то тогда Вы, безусловно, имеете право на приватизацию.

консультант
Мнение эксперта
Николаев Михаил Федорович, консультант по правовым вопросам
Если вам нужна помощь, обращайтесь ко мне!
Задать вопрос эксперту
Отвечает ведущий юрист юридической компании «Юристо» Владимир Константинов: • У нас вы можете скачать актуальный на 2024 год бланк заявления о приватизации жилого помещения. Помогли гражданину через суд приватизировать вторую комнату в приватизированном общежитии. Пишите и задавайте вопросы, я с удовольствием помогу!

✅ Причины приватизации

Закон запрещает приватизировать части жилых помещений, например, только кухню или санузел. Ситуации с общежитиями проще: жильцы имеют право на приватизацию обособленной комнаты. Коридор, проходные, общие кухни и санузлы остаются в собственности муниципалитета. Жильцы могут пользоваться ими на прежних условиях.
Если в комнате проживает один человек, особых трудностей не будет. Следовательно, срок приватизации увеличится до 4-5 месяцев.

🔻 Сроки и стоимость

Причины для отказа
Срок рассмотрения дел о признании права на приватизацию комнаты в общежитии – от 2 месяцев и дольше. Общее время зависит от сложности дела, заявленных требований, позиции сторон и загруженности суда. Следовательно, срок приватизации увеличится до 4-5 месяцев. Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире.

Содержание

🔥

Введите вопрос в форму ниже

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *