Как Принять Квартиру с Чистовой Отделкой • Проверка водопровода

Это происходит в порядке записи. В крупных жилых комплексах, где дома сдаются группой, ключи чаще всего выдаются по корпусам друг за другом, в зависимости от нумерации дома. Обычно представитель застройщика связывается с покупателем недвижимости по телефону или письмом и согласует время осмотра квартиры.

Приемка квартиры в новостройке

  • Дату и место составления;
  • Сведения о сторонах (застройщике и лице, осуществившем приобретение данной недвижимости);
  • Подробное описание жилого помещения, передача которого осуществляется;
  • Данные о договоре купли-продажи, заключенном между сторонами (покупателем и представителем застройщика);
  • Подписи сторон.

При обнаружении недочетов, зафиксируйте их в письменном виде. Один образец оставьте себе, другой предоставьте ответственному лицу от строительной фирмы с его подписью. Там же оговариваются сроки для исправления огрехов. Они зависят от количества недовольных граждан. Если их около сотни или немногим больше, в течение трех недель строители произведут исправительные работы.

консультант
Мнение эксперта
Николаев Михаил Федорович, консультант по правовым вопросам
Если вам нужна помощь, обращайтесь ко мне!
Задать вопрос эксперту
Как принимать квартиру в новостройке у застройщика с отделкой и без: видео • При приемке квартиры с отделкой под ключ от застройщика следует быть максимально придирчивым. Без специальных приборов много проверить не получится. Пишите и задавайте вопросы, я с удовольствием помогу!

Как правильно принять квартиру у застройщика — Рынок жилья — газета BN. ru

В ДДУ также четко прописано, какой срок выделяется компании-застройщику на передачу жилья с момента получения разрешения на ввод сооружения, а сама дата приемки указывается в акте. Если дольщик не подписывает документ и заставляет застройщика устранить определенные дефекты, срок сдачи нарушается, и дольщик также имеет полное право требовать выплаты неустойки.
Лестничные пролёты и площадки этажей не выглядят идеально. Но в законе ничего не сказано о присутствующих во время процедуры осмотра квартиры.

Как принимать квартиру в новостройке: что нужно знать

Как принимать квартиру у застройщика с черновой отделкой, с чистовой отделкой?
Чтобы выявить дефекты, самым лучшим способом будет взять с собой на процедуру приема квартиры технического специалиста или хотя бы знакомого строителя. Который сможет выявить как значительные, так и незначительные нарушения. За это время застройщик может составить односторонний акт приема-передачи квартиры.
Чтобы получить неустойку, напишите застройщику претензию в двух экземплярах ( см. ПРИЛОЖЕНИЕ №1 ). Один отдаете застройщику, на втором вам проставят штамп с датой получения претензии. Застройщик должен письменно ответить на нее в течение 10 дней.

Рассказываем, как правильно принять квартиру по ДДУ | Интернет-версия газеты Домовой Совет

  • Черновая — отделка полностью отсутствует;
  • Предчистовая — произведено устройство Ц/П-стяжки, выровнены стены, смонтированы приборы отопления, сделана разводка электропроводки, а также труб канализации и водопровода;
  • Чистовая — квартира обладает всем необходимым для того, чтобы без последующего ремонта просто заехать и жить, т.е. на стенах имеются обои, на полу настелено половое покрытие (ламинат, ленолиум), в ванной стоит сантехника и т.д.

Пол. Чаще всего напольным покрытием при чистовой отделке квартиры в новостройке выбирают линолеум или ламинат. В первом случае на полу не должно быть никаких вздутий, пузырей, отклеивающихся участков, бугров и ям. Во втором случае необходимо проверить наличие пустот под ламинатом, в противном случае он будет проседать.

консультант
Мнение эксперта
Николаев Михаил Федорович, консультант по правовым вопросам
Если вам нужна помощь, обращайтесь ко мне!
Задать вопрос эксперту
Как принимать квартиру в новостройке с отделкой у застройщика — ТСЖ • Чтобы получить неустойку, напишите застройщику претензию в двух экземплярах см. Приемки квартиры начинается c того, что вы сверяете документы в офисе застройщика. Пишите и задавайте вопросы, я с удовольствием помогу!

Сроки передачи жилья покупателю

Особое внимание обратите, как функционирует вентиляционная система: закройте все окна и двери на кухне, после чего приложите к вентиляционному отверстию лист бумаги. Если он прилипнет, вентиляция работает нормально. Если же листок падает, это свидетельствует о неисправности системы – заносите информацию в смотровой лист и требуйте устранить недостаток.
Исправность вентиляции легко проверить с помощью спичек, зажигалки или листа бумаги. Вентиляцию — тяга во всех вентиляционных отверстиях должна присутствовать.

Приёмка квартиры с чистовой отделкой

Грамотное оформление акта приёма-передачи
Также важно знать, что если недостатки будут выявлены уже после принятия (при этом не важно – «черновая» отделка или «чистовая»), то покупатель также вправе направить застройщику письменную претензию, на которую он обязан отреагировать (при условии, что не истек гарантийный срок). За это время застройщик может составить односторонний акт приема-передачи квартиры.
Какие взять документы на прием квартиры от застройщика? В назначенный день приходите с паспортом и вашим образцом договора. Сначала нужно встретиться с застройщиком в офисе и сверить документы, затем вместе с другими жильцами пройти к объекту и проверить качество помещений.

Документы

  • Под стяжкой пола в жилых комнатах должна быть произведена звукоизоляция.
  • В помещениях ванной комнаты и санузла стяжка должна укладываться на гидроизоляционный слой.
  • У стяжки не должно быть перепадов высот, трещин и пустот. Проверить поверхность на наличие последних можно с помощью молотка. Простукивая стяжку, вы заметите, как меняется звук в местах, где могут находиться воздушные пузыри – обозначьте эти зоны мелом.
  • Все монтажные швы на стенах должны быть заполнены раствором.
  • Исправность розеток проверяется с помощью электроприборов, которые не должны нагреваться и искрить при подключении. Исправность патронов – с помощью лампочки.
  • Не забываем позвонить в дверной звонок.
  • Убеждаемся в наличии всех необходимых кабелей для подключения к слаботочным сетям, проверяем целостность кабелей.

Проверяется качество отделки стен, полов, потолков, исправность розеток и освещения, выключателей, а также все пункты, обязательные к проверке и в случае черновой отделки. Не все можно оценить на глаз, поэтому лучше вооружиться инструментом, а еще лучше пригласить профессионального мастера-отделочника.

Виды отделок

Начинать осмотр нужно с придомовой территории. Несмотря на то, что вы купили только квартиру, вы также владеете частью общедомовой площади и будете платить за благоустройство территории возле дома. Поэтому сразу указывайте на то, что вам не нравится. Например, недостаточное озеленение, недоделанная детская площадка или неровности асфальта возле подъезда.
Приложите ее к потолку и осмотрите на наличие зазоров. Если метраж выше, за каждый квадрат придется доплатить.

Если написано, что разрешение должно быть получено в I полугодии NNNN года, то это означает, что конечный срок — 30.06.NNNN года. Отсчет срока передачи квартир дольщикам начинается от даты получения этого разрешения, либо от последнего дня, когда это разрешение должно было быть получено.

Жилье без отделки

Приёмка квартиры в новостройке — это то долгожданное и одновременно волнительное событие, которое ждут все дольщики с момента подписания договора ДДУ. Ведь с одной стороны после него они становятся собственниками квартиры, а с другой стороны закрадывается опасение, что квартира будет с многочисленными дефектами.

Квартира с черновой отделкой

Квартира с отделкой включает установку входной металлической двери и межкомнатных дверей. Проверить их качество можно визуально: насколько ровно сделан монтаж, нет ли внешних дефектов в виде сколов, царапин, плохо прикрепленных замков и ручек. Приоткройте створки, они не должны самопроизвольно съезжать в одну из сторон.
Нарушение сроков сдачи квартиры повод получить полагающуюся по закону неустойку. Так, принимая квартиру с предчистовой отделкой необходимо проверить следующее.

Сначала проверяем состояние плитки: швы должны быть одинакового размера. Если плитка уложена на пол, на каждый метр допускается отклонение не более 4 мм. Нужно постучать по плитке в разных местах – глухого звука (пустот) быть не должно. Проверьте, насколько качественно поклеены обои, установлен плинтус и межкомнатные двери.

Документальное сопровождение приёмки квартиры

В некоторых домах предусмотрена установка электроплиты, в других газовой плиты. Проверить можно просто включив и выключив оборудование. Проверка работы всей системы проходит с подключением сначала приборов с повышенным напряжением, а затем техники. Если все функционирует без перебоев, электроснабжение в норме.

консультант
Мнение эксперта
Николаев Михаил Федорович, консультант по правовым вопросам
Если вам нужна помощь, обращайтесь ко мне!
Задать вопрос эксперту
Как правильно принять квартиру в новостройке • Если створка двери в открытом состоянии двигается самостоятельно петли плохо отрегулированы. Самая распространенная проблема царапины на стеклопакетах и рамах. Пишите и задавайте вопросы, я с удовольствием помогу!

Предчистовая отделка

В ДДУ всегда указана точная дата, когда застройщик обязан передать дольщику ключи от квартиры. По истечении этого времени строительная компания обязана выплатить клиентам неустойку. Указанная в ДДУ дата показывает, когда компания-застройщик должна получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Приемка квартиры в новостройке без отделки включает несколько этапов. Если трещины маленькие, вы можете самостоятельно их устранить.

Помещение под ключ

Самые частые недочеты
Если трещины маленькие, вы можете самостоятельно их устранить. Для этого пройдитесь по ним грунтовкой. Ежедневно смачивайте пол водой, чтобы не образовались новые трещины. Процедуру необходимо повторять до двух недель. Эта статья поможет правильно подготовиться к приемке квартиры у застройщика.

Содержание

🔥

Введите вопрос в форму ниже

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *