Как Попасть в Реестр Обманутых Дольщиков • Федеральное законодательство

В целях определения мер по решению проблем граждан, заключивших договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, включенных в единый реестр проблемных объектов, Правительством Московской области в сентябре 2019 года утвержден соответствующий план-график («дорожная карта»).

Включение в реестр пострадавших граждан — участников долевого строительства (реестр обманутых дольщиков).

• объекты, в которых были допущены двойные продажи;
• объекты, возводящиеся без разрешительной документации на земельный участок;
• объекты, возводимые на участках, аренда которых не зарегистрирована органах Росреестра;
• объекты, возведенные на землях, не предназначенных для строительства многоквартирных домов
• объекты, возводимые с нарушением ГПЗУ;

Тем не менее, с 2017 года возможность предоставления помощи от государства значительно возросла в связи с организацией компенсационного фонда дольщиков, в который каждый застройщик обязан отчислять проценты от сумм, полученных от вновь заключаемых договоров. При этом, средства фонда направляются на решение «проблемы обманутых дольщиков».

Особенности включения в реестр обманутых дольщиков 2018

Сегодня существует обновленный реестр обманутых участников долевого строительства. Те участники ДДУ, которые стали «жертвами» затянувшихся или остановленных строек, должны предоставить полную информацию о себе в данный реестр. В Министерстве Строительства и ЖКХ РФ уже подсчитали количество лиц, которые подали свои сведения в данный реестр, он насчитывает почти 1200 человек.
Что же нового для рядового дольщика в новом приказе N 560 пр. Для проблемных объектов приказом установлены свои рамки.

В целях определения мер по решению проблем граждан, заключивших договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, включенных в единый реестр проблемных объектов, Правительством Московской области в сентябре 2019 года утвержден соответствующий план-график («дорожная карта»).

Страница отображения — Прокуратура Московской области

Сегодня существует обновленный реестр обманутых участников долевого строительства. Те участники ДДУ, которые стали «жертвами» затянувшихся или остановленных строек, должны предоставить полную информацию о себе в данный реестр. В Министерстве Строительства и ЖКХ РФ уже подсчитали количество лиц, которые подали свои сведения в данный реестр, он насчитывает почти 1200 человек.

Как попасть в реестр обманутых дольщиков и что он дает?

Способ помощи определяют местные органы власти. Она может иметь форму целевой денежной помощи, предоставления иного жилья или выделения земельного участка под строительство. В некоторых случаях выдается субсидия на завершение строительства дома или квартиры. Нередко региональные власти пытаются найти на конкурсной основе инвестора, который сможет достроить начатый объект.
Что же нового для рядового дольщика в новом приказе N 560 пр. Для проблемных объектов приказом установлены свои рамки.

Нужно отметить, что некоторые из приведенных критериев существовали и ранее. Например, был установлен запрет на включение в Реестр дольщиков, многоквартирные дома которых были построены на землях ИЖС.

Памятка обманутых дольщиков

• повторная продажа прав на жилье одновременно нескольким инвесторам;
• просьба застройщика заключить предварительный договор, не обязывающий возводить жилье. Застройщик может пообещать подписать договор купли-продажи по окончании строительства, но в итоге не выполнить своего обещания;
• предложение застройщика приобрести векселя вместо заключения договора купли-продажи. Однако, имея юридическую силу, вексель не дает права на приобретение квартиры, а в случае банкротства застройщика участники не смогут возвратить по векселю свои деньги;
• возведение многоквартирного дома на земельном участке для индивидуального строительства. Такой дом может быть снесён по решению суда.

Информационный портал долевого строительства запущен Министерством жилищной политики Московской области в целях обеспечения прозрачности и доступности информации о ходе восстановления прав и законных интересов граждан — соинвесторов, нарушенных в результате деятельности недобросовестных застройщиков при строительстве многоквартирных жилых домов.

Обманутые дольщики и их защита, как составить заявление обманутым дольщикам?

Таким образом, в настоящее время для обеспечения гарантий защиты своих прав дольщикам не требуется подавать заявление в уполномоченный орган государственной власти и соответствовать определенным критериям, установленным ранее действовавшим приказом Минстроя России от 12.08.2016 № 560/пр, а для признания многоквартирного дома проблемным объектом не нужно обращаться в суд.
отсутствие выплаты за счет поручительства или страхования;. просрочка исполнения обязательств застройщиком более, чем на девять месяцев;.

Сегодня существует обновленный реестр обманутых участников долевого строительства. Те участники ДДУ, которые стали «жертвами» затянувшихся или остановленных строек, должны предоставить полную информацию о себе в данный реестр. В Министерстве Строительства и ЖКХ РФ уже подсчитали количество лиц, которые подали свои сведения в данный реестр, он насчитывает почти 1200 человек.

Особенности включения в реестр обманутых дольщиков 2018

1. сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору или стоимость переданного застройщику имущества в рублях
2. размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору в рублях (в том числе стоимость непереданго имущества, указанная в таком договоре)
3. сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, а также сведения, идентифицирующие объект строительства;

В настоящее время на решение проблемы обманутых дольщиков брошены значительные силы и средства. На федеральном уровне создана публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» (Фонд-РФ). В Московской области — свой региональный Фонд (Фонд МО). Основная задача этих организаций, обеспечить права граждан.

Мнение эксперта

Николаев Михаил Федорович, консультант по правовым вопросам

Если вам нужна помощь, обращайтесь ко мне!

Задать вопрос эксперту

Федеральное законодательство • Нужно отметить, что некоторые из приведенных критериев существовали и ранее. Что дает включение в реестр обманутых дольщиков и как в него попасть. Пишите и задавайте вопросы, я с удовольствием помогу!

Права дольщиков

! Расчет размера убытков происходит на основании оценки, произведенной независимым оценщиком, привлекаемым конкурсным управляющим за счет застройщика (при несогласии с результатами такой оценки, дольщик вправе доказывать иную стоимость объекта, в том числе путем предоставления иного отчета об оценке).
предложение застройщика приобрести векселя вместо заключения договора купли-продажи. Сегодня существует обновленный реестр обманутых участников долевого строительства.

Риски

Что дает участие в новом реестре обманутых дольщиков?

Это обстоятельство не могло не сказаться на дольщиках, и без того ведущих длительную борьбу с Москомстройинвестом и Министерством строительного комплекса Московской области, целью которой является «зачисление» в Реестр соответствующего субъекта РФ, и соответственно, получения поддержки от государства.

Мнение эксперта

Николаев Михаил Федорович, консультант по правовым вопросам

Если вам нужна помощь, обращайтесь ко мне!

Задать вопрос эксперту

Как попасть в реестр обманутых дольщиков • Не терять голову и сохранять спокойствие и самообладание. отсутствие выплаты за счет поручительства или страхования;. Пишите и задавайте вопросы, я с удовольствием помогу!

ПАМЯТКА ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ

Таким образом, в настоящее время для обеспечения гарантий защиты своих прав дольщикам не требуется подавать заявление в уполномоченный орган государственной власти и соответствовать определенным критериям, установленным ранее действовавшим приказом Минстроя России от 12.08.2016 № 560/пр, а для признания многоквартирного дома проблемным объектом не нужно обращаться в суд.
О включении в реестр конкурсный управляющий обязан уведомить участника строительства. Что же нового для рядового дольщика в новом приказе N 560 пр.

Краткая справака о новом реестре