Как Делятся Доли При Приватизации Квартиры • Приватизация через суд

Исходя их вышесказанного, легко сделать вывод о том, что закон вводит серьёзные ограничения возможности приватизационного участия, когда даже один из живущих в квартире, не желает этого, либо уходит от окончательного решения.

Как делится приватизированная квартира при разводе в 2024 году

  • свидетельство о смерти завещателя;
  • завещание;
  • подтверждение родства с завещателем (если оформляется обязательная доля);
  • паспорт заявителя;
  • справка о прописанных в квартире завещателя;
  • выписка из ЕГРН;
  • правоустанавливающие документы (договор приватизации и пр.);
  • техпаспорт из БТИ.

Свою волю владелец квартиры может менять любое количество раз. Завещание подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Документ бывает открытым, когда о намерениях собственника жилья известно, и тайным. В последнем случае намерения покойного оглашаются только с открытием наследственного дела.

Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания и с ним: наследование и как она делится, кому принадлежит и достанется, если собственник не один? Правосудие

Первый путь решения вопроса – мирный. Проще всего это сделать путём мирного согласования всех жильцов, договорившись сообща о приватизации квартиры в общую долевую собственность. Подавая заявление в муниципалитет, люди могут самостоятельно выбрать: какая именно форма собственности должна устанавливаться. Их две:
Пример В одной муниципальной квартире проживают 2 семьи в разных комнатах. При отсутствии завещания приватизированное жилье наследуется на общих основаниях родственниками.

Если жилье в долевой собственности то продажа возможно только при наличии согласия всех собственников. Если один из них решит прописать на своей доле других лиц, то он также должен будет заручиться согласием остальных.

Раздел приватизированной квартиры: процедура и сроки по закону в 2024

Для супругов выдел долей не является обязательным условием, исходя из норм статьи 35 СК РФ. Такая квартира может продаваться целиком или переходить по наследству и участвовать в иных имущественных операциях. Однако при отчуждении имущества, принадлежащего одному лицу, потребуется официальное оформление долевой собственности.

Как приватизировать долю в квартире? Какие нужны документы?

Размер госпошлины не является строго фиксированной величиной. Его придется рассчитывать самостоятельно. Для этого необходимо обратиться к ст. 333.19 НК РФ. Искомая сумма будет напрямую зависеть от цены подаваемого иска. Лучше ее не занижать, т.к. обман все равно обнаружится и судебные заседания окажутся под угрозой.
В этом случае адресно переданная доля не делится между обоими оставшимися участниками. Поэтому не подлежит разделу приватизированная только на одного супруга квартира.

Если живущий в коммунальной квартире гражданин хочет приватизировать площадь, где он живет, согласия других жильцов квартиры не требуется. Порядок приватизации части площади в коммунальной квартире совсем не отличается от порядка приватизации муниципальной квартиры. Список нужных документов и порядок действий тот же.

Приватизация квартиры на двоих собственников: общая, долевая, как лучше разделить муниципальное жилье при разводе, каковы права членов семьи на совместное имущество?

  • выписку о количестве прописанных по адресу гражданах (выдаётся УК или миграционной службой);
  • удостоверения личностей всех лиц, проживающих в комнате (свидетельства о рождении, паспорта);
  • ордер, по которому происходило вселение, или договор социального найма; (форма документа может отличаться в зависимости от региона, подписать заявление должны все совершеннолетние граждане, участвующие в приватизационной процедуре);
  • разрешение от ООП (если одним из заявителей является несовершеннолетнее либо недееспособное лицо); в приватизации, удостоверенное у нотариуса (если требуется);
  • документацию технического характера на квартиру и отдельную комнату, подлежащую приватизации (техпаспорт выдаётся БТИ, кадастровый паспорт – в отделении МФЦ или Кадастровой палате, оба документа предоставляются на платной основе);
  • справки о том, что заявители ещё не успели воспользоваться правом на приватизацию, а также что данная комната не была приватизирована ранее;
  • доверенность на имя представителя (если необходимо);
  • справку из УК об отсутствии задолженности по коммунальным платежам по комнате.

Итогом процедуры приватизации доли (если приватизировалась квартира на нескольких лиц в совместном владении) является заключение договора передачи объекта недвижимости в долевую собственность и получение соответствующего свидетельства из ЕГРП, подтверждающего наличие у гражданина прав на конкретную часть приватизированного имущества.

Квартира приватизирована на двоих: кто собственник и наследник, как приватизировать на троих? СВОЁ

При приватизации жилья также можно определить доли каждого из собственников по их соглашению. В этом случае части могут и не быть равными. Например, муж получит 70%, а жена оставшиеся 30%. В реестре будет записано, кто из супругов какой частью жилья владеет. При желании можно будет взять выписку-подтверждение (например, для оформления кредита или других целей).
При приватизации комнаты необходимо определить долю жильца, приватизирующего комнату. Если квартира приватизирована на двоих или троих, кто считается собственником.

Иными словами, если человек не хочет приватизировать жилище, никто его бомжем не сделает — это статья 83 ЖК. Конечно, проживать в муниципальной фатере бесплатно не выйдет, равно как и подарить ее, передать по наследству, и т д (ст 72-73 ЖК).

Приватизация доли в квартире без согласия остальных собственников

  • размер ежемесячного дохода мужчины и женщины;
  • наличие совместных детей возрастом до 18 лет;
  • инвалидность одного их супругов;
  • воспитание ребенка с инвалидностью мужем или женой;
  • беременность супруги или ее нахождение в декретном отпуске.

Квартиру, приватизированную на обоих супругов в равных долях, разделить проще всего. Однако ряд квартир еще на заре принятия Закона о приватизации перешел в собственность без выделения долей. Если разводятся их владельцы, то им придется делить квартиру или по суду, или составив мировое соглашение о разделе.

консультант
Мнение эксперта
Николаев Михаил Федорович, консультант по правовым вопросам
Если вам нужна помощь, обращайтесь ко мне!
Задать вопрос эксперту
Квартира приватизирована на мать и дочь, могут ли они отказаться? • И участвуют они в расходах на обслуживание не только своей личной территории, но и всего дома. получить правоподтверждающий документ свидетельство установленного образца. Пишите и задавайте вопросы, я с удовольствием помогу!

Необходимые бумаги

Как правило, участниками приватизации являются муж и жена. Если доля не указана, недвижимость при разводе делится поровну. Но бывают ситуации, когда в правоустанавливающих бумагах точно прописывается часть каждого члена семейства. Если это так, после расторжения брака претенденты на жилище получают свою часть по ГК РФ (ст. 252).
Выписать с жилплощади тех, кто не является членами семьи, можно в судебном порядке. Свидетельство выдается минимум через 8 месяцев после смерти завещателя.

Как делится недвижимость?

Необходимые документы
Неприватизированное помещение находится в пользовании у жильца согласно договору социального найма. Фактически собственником неприватизированной квартиры является муниципалитет либо государство. В этой ситуации после смерти квартиросъемщика квартира не может перейти в собственность его наследникам. Процесс оформления занимает до пяти рабочих дней.
Такие совладельцы могут пользоваться имуществом совместно, не ограничивая себя условностями, а следуя установленному порядку пользования помещением. При выделе долей в последующем, оформляются по ½ долевой собственности, или в таких пропорциях, которые будут установлены соглашением сособственников.

Право собственности на жилье в порядке его приватизации

  • наименование того органа, в который иск будет подан;
  • основные сведения об истце и ответчике (ФИО, данные паспортов и пр.). Если имеются иные собственники, то необходимо включить данные и о них;
  • наименование самого документа;
  • общая сумма подаваемого иска;
  • в основной блок вносится информация об основных обстоятельствах дела. Т.е. когда и кем была приватизирована квартира, на кого оформлялось право собственности, когда и где заключался (и был расторгнут) брак между супругами. Осуществлялось ли улучшение жилища и за чей счет;
  • основные требования по предъявляемому иску;
  • ссылки на законодательные нормы, которые свидетельствуют о законности притязаний истца;
  • расчет причитающейся суммы претензий;
  • перечень прилагаемых к заявлению документов, которые могут подтвердить правоту истца;
  • дата составления и подпись (обязательно с расшифровкой).

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов! Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Что хочет видеть суд?

Если у одного из супругов имеются веские основания на пересмотр долей в приватизированной квартире и мирным способом урегулировать этот вопрос не получается, то выход остается только один – подача иска в судебную инстанцию. При этом желательно заранее получить консультацию юриста, чтобы оценить свои шансы на выигрыш дела.
в процессе были нарушены права лиц, имевших право на получение доли. Однако существует минимальный объём нужных бумаг.

Содержание

🔥

Введите вопрос в форму ниже

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *