Дарственная Или Завещание Что Нельзя Оспорить • Основные понятия
Речь здесь идет, прежде всего, о вопросе дееспособности дарителя. В отношении дарственной проводится независимая психиатрическая экспертиза, которая сможет показать, был ли человек дееспособен в момент подписания бумаг.
Кто может оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя
- первоначальная благодарность одаряемого со временем ослабеет, может испортится отношение к дарителю. Тогда новый владелец полноправно может лишить дарителя жилья, ему уже не принадлежащего;
- одаряемый сохранит добродушие и благодарность к дарителю, однако обстоятельства ( к примеру, затратное лечение) вынудят его продать квартиру. В результате недавний благодетель оказывается без жилья, т.е. на улице.
Круг лиц, которым можно подарить квартиру, никак не ограничен – одаряемым может быть любой человек. А вот в наследном праве существуют некоторые ограничения. Это касается обязательно доли в наследстве, положенной иждивенцам и нетрудоспособным близким родственникам наследодателя независимо от содержания завещания.
Дарственная или завещание: различия, правила оформления и оспаривания
Наверное, нет такого человека в России, который бы не знал, что передать свое имущество наследникам можно с помощью завещания. Однако, судебная практика последних лет показывает: последняя воля усопшего, оформленная на бумаге и официально зарегистрированная нотариусом, все чаще не выполняется – обделенные наследники успешно оспаривают документ в суде.
Здесь слишком много различий, чтобы пытаться сравнить такие виды сделок. Процедура оспаривания или отмены дарственной, требует подготовки доказательной базы.
Завещание или дарственная на квартиру: что лучше, дешевле и надежнее?
Что лучше: дарственная или завещание на квартиру в 2023 году
- Переход права собственности происходит после смерти владельца, т.е. наследник не может при жизни наследодателя заявить свои права на владение имуществом. Например, по завещанию жилье переходит к внуку. Только после смерти деда наследник может квартиру продать, сдать в аренду, заложить в банке и т.д.
- Завещать можно кому угодно, например, выгодоприобретателем может быть, как близкий родственник (сын, дочь), так и соседка или благотворительный фонд (на Западе нередки случаи, когда завещание составляется в пользу домашних питомцев) и что угодно (свой мозг или тело клинике или исследовательскому учреждению).
Добрый день, подскажите пожалуйста,
1)Муж подарил мне 1/2доли в квартире,в ней прописан сын и несовершеннолетний внук,могу ли я подарить свою долю дочери или другому внуку?
2)Что мне лучше составить завещание или дарения?
3)Смогут ли другие члены семьи оспорить моё решение?и в каких случаях?
Спасибо.
Что дешевле
Обычное аннулирование дарственной невозможно. Участвующим сторонам важно понимать, что после того, как они поставили свои подписи в документе, он вступает в законную силу. С этого момента право собственности переходит от дарителя к одаряемому, и первый уже никаких прав на подаренное жилье не имеет. Признать недействительным договор дарения можно только через судебные инстанции.
Документ подлежит изменению в любой момент до смерти собственника недвижимости. Что лучше и выгоднее дарственная или завещание на квартиру в 2023 году.
| Завещание | Дарственная | |
|---|---|---|
| Место оформления | Нотариальная контора | МФЦ |
| Объект сделки | Все имущественные права и обязанности, включая долги | Движимое и недвижимое имущество, ювелирные изделия, акции и т.д., освобожденные от обязательств имущественного характера перед третьими лицами (долги не передаются) |
| Время вступления в права собственности | Через 6 месяцев после смерти наследодателя | После регистрации договора в Росреестре |
| Возможность отменить | В любой момент, когда завещатель посчитает это необходимым | Невозможно. Только в судебном порядке при наличии угрозы здоровью дарителя со стороны одариваемого (исключение – смерть одариваемого в процессе госрегистрации сделки) |
| Налоги | Нет | Не уплачивают близкие родственники: отец, мать, супруг, дети, дедушка, бабушка, брат, сестра. Остальные категории граждан платят НДФЛ в размере 13% |
| Возможность оспаривать | Имеется, но только в судебном порядке | Теоретически есть, практически невозможно |
Оформление завещания
Что дешевле
- одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, либо кого-то из его семьи, близких родственников;
- одаряемый умышленно причинил телесные повреждения дарителю;
- одаряемый неблагополучно обращается с подаренным им имуществом, представляющим для дарителя нематериальную ценность (речь идёт о возможности безвозвратной утраты имущества;
- одаряемый умирает раньше, чем даритель, последний имеет право вновь вернуть себе имущество и не допустить вступление вправо наследования первоочередных родственников одаряемого.
Договор дарения квартиры составляется от имени дарителя с целью безвозмездной передачи объекта недвижимости определенному лицу ил группе лиц. При этом российское законодательство разрешает дарить имущество не только физическим лицам, но также и оставить жилье государству, коммерческим и благотворительным организациям, фондам и т.д.
Отличия в размере налогов
Если в договоре дарения квартиры два одариваемых в равных долях, которые являются детьми дарителя, и в договоре дарения должны быть подписи всех сторон, то можно ли одному из одариваемых дать доверенность на имя другого для заключения такого договора? И можно ли в таком случае заключить договор без нотариуса? Спасибо.
Дарственная оформляется не более 2,5 недель, время занимает. Закон освобождает составителя дарственной от каких-либо налогов и затрат.
Кроме того, он может ликвидировать его полностью или поменять состав наследников. Если наследодатель многократно менял текст документа, то действительным считается последний по времени. С дарственной дело обстоит совершенно иначе.
Отличия в порядке вступления в право собственности
- подача заявления;
- сбор необходимых документов;
- ожидание срока 6 месяцев с момента смерти наследодателя;
- получение свидетельства о праве на наследство;
- регистрация права собственности при необходимости.
Затраты на нотариальное оформление завещательного документа совсем малые. Если же заверять договор дарения – расходы будут многократно выше из-за госпошлины, рассчитываемой по кадастровой стоимости квартиры. При этом регистрационное гософормление перехода права собственности в обеих случаях стоит одинаково.
Оглавление
Договор дарения квартиры составляется от имени дарителя с целью безвозмездной передачи объекта недвижимости определенному лицу ил группе лиц. При этом российское законодательство разрешает дарить имущество не только физическим лицам, но также и оставить жилье государству, коммерческим и благотворительным организациям, фондам и т.д.
Вступает в силу договор дарения сразу после проведения всех процедур и госрегистрации. Существует два варианта осуществить такую передачу дарение и завещание.
Содержание